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Balkon
Grundriss
helle und freundliche Eigentumswohnung!
84030 Landshut
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
236,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6973151
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010327
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2029-01-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) wurde 1960 errichtet und im Jahr 1983 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 2ten Etage ohne Lift. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, Bad mit Fenster, Küche und Abstellraum. Der Wohnraum liegt an der gut besonnten Westseite, die Schlafräume sind nach Norden gerichtet, Küche und Bad liegen an der Ostseite. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Energetisch wurde die Wohnanlage im Laufe der letzten Jahre stetig verbessert. Das Flachdach wurde isoliert, Kunststofffenster in den einzelnen Wohneinheiten eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Außenfassade angebracht. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls jedem Bewohner zur Verfügung. Hier sind Sie in der Nutzung völlig flexibel...Kapitalanlage oder Selbstnutzung...Entscheiden Sie selbst!
Hausverwaltung Huber, Landshut
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 17.976,08 € (Anteil ETW: 1.604,14 €)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Bayerwaldsiedlung, einer beliebten Landshuter Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten bzw. eine neue Kinderkrippe sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ein großzügiger Spielplatz mit kleinen Spazierwegen ist ebenfalls in ummittelbarer Nähe. Die Stadtbusanbindung finden Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an München bzw. Regensburg finden Sie auch durch den naheliegenden Hauptbahnhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Andrea Schmiedsberger
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landshut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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