Wohlfühlwohnung mit Alpensicht
Wohlfühlwohnung mit Alpensicht
Münsterblick
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Weg zur Wohnungstüre
Grundriss
Passende Kreditfinanzierung
Diele
Flur
Wohnen
Wohnzimmer * Gestaltungsbeispiel
Schlafen
Schlafzimmer * Gestaltungsbeispiel
Ankleidebereich
Badezimmer
Separates WC
Maklerleistung
Küche
Küche
Küche * Gestaltungsbeispiel
Wohnen über den Dächern von Thalfingen
89275 Elchingen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
312,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6973149
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010409
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
96,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Optimal gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1970 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage.
Die große 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der zwölften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Balkon aus gibt es bei schönem Wetter einen wunderbaren Weitblick auf das Ulmer Münster, die Alpen und die Donau.
Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Neben Flur, Küche, Bad und separatem WC gibt es einen kleinen Ankleide-Bereich sowie zwei schöne, helle Zimmer und einen tollen Balkon.
Im Flur, Wohn- und Schlafbereich ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie das Gäste WC überzeugen durch einen gepflegten Zustand und einen coolen 70-er Jahre Look mit hellen Fliesen. Die betagte Einbauküche ist gut in Schuss und im Kaufpreis inbegriffen. Alle Fenster sind zweifach isolierverglast. Wohlig warm wird es mit Hilfe einer Gas-Zentralheizung.
Einen dazugehörigen Stellplatz für Ihren PKW gibt es leider nicht, Anwohnerparkplätze sind jedoch direkt vor dem Wohnhaus zu finden.
Rundum eine schöne Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen können.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Hausgeldzahlung gesamt pro Monat: ca. 311,79 Euro
- davon umlagefähig: ca. 208,41 Euro
- davon nicht umlagefähig: ca. 103,38 Euro
- Anteil Rücklagenbildung der nicht umlagefähigen Kosten: ca. 70,- Euro
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Thalfingen liegt absolut perfekt an der schönen Donau und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in direkter Nähe der Stadt Ulm.
Im Ort selbst gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, usw.). Außerdem finden Sie in Thalfingen Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, Kindertagesstätten, diverse Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.
Vor Ort finden Sie eine Bahnstation - dadurch erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Ulmer City. Ergänzt wird dies durch eine gute Busverbindung. Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahn 8 (Stuttgart - München) und das Autobahnkreuz A7/A8 unkompliziert in alle Himmelsrichtungen Deutschlands.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die schöne Donau - ideal für Jogger und Radfahrer! Von hier aus radeln Sie an der Donau entlang ca. 7 km bis zur Friedrichsau oder in die Ulmer Innenstadt. Das Naherholungsgebiet rund um den Pfuhler Baggersee befindet sich vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Caterina Kraus
Insel 13
89231 Neu-Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Elchingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
