Modernes Wohnen in bevorzugter Rheinlage in Engers

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Rheinlage von Neuwied-Engers entstehen diese 16 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser - für Käufer provisionsfrei - im modernen Design und mit vielen Highlights.
Wohnungsgrößen von ca. 67 m² bis hin zum ca. 119 m² großen Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Blick auf den Rhein passen sich Ihrem individuellen Platzbedarf an.
Detaillierte Aufstellung der Wohnungsgrößen und Preise:
Übersicht Haus 1 (rechts):

Wohnung 01 - EG rechts - ca. 87 m² Wfl. - € 389.000,--
Wohnung 02 - EG links vorne - ca. 68 m² Wfl. - RESERVIERT
Wohnung 03 - EG links hinten - ca. 86 m² Wfl. - € 386.000,--

Wohnung 04 - OG rechts - ca. 84 m² Wfl. - € 379.000,--
Wohnung 05 - OG links vorne - ca. 67 m² Wfl. - RESERVIERT
Wohnung 06 - OG links hinten - ca. 86 m² Wfl. - €386.000,--

Wohnung 07 - Penthouse rechts - ca. 119 m² Wfl. - RESERVIERT
Wohnung 08 - Penthouse links - ca. 80 m² Wfl. - RESERVIERT

Übersicht Haus 2 (links):

Wohnung 09 - EG rechts - ca. 87 m² Wfl. - RESERVIERT
Wohnung 10 - EG links vorne - ca. 68 m² Wfl. - RESERVIERT
Wohnung 11 - EG links hinten - ca. 86 m² Wfl. - RESERVIERT

Wohnung 12 - OG rechts - ca. 84 m² Wfl. - RESERVIERT
Wohnung 13 - OG links vorne - ca. 67 m² Wfl. - RESERVIERT
Wohnung 14 - OG links hinten - ca. 86 m² Wfl. - €386.000,--

Wohnung 15 - Penthouse rechts - ca. 119 m² Wfl. - €579.000,--
Wohnung 16 - Penthouse links - ca. 80 m² Wfl. - RESERVIERT

Parken:
Insgesamt stehen 16 Carports und 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Carport je EUR 18.000,--
Außenstellplatz je EUR 13.500,--

Provisionsfrei für Käufer und 5 Jahre Gewährleistung auf Neubauten!
Verschiedene Küchenarten, sowie Einbauschränke gegen Selbstkostenpreis verfügbar.
Ein Beratungstermin wird Sie überzeugen! Sprechen Sie uns gerne an.
Fertigstellung / Bezug: Das Bauvorhaben ist projektiert und wird spätestens im April 2026 fertig gestellt.
Eine Baumaßnahme der Rheinblick Engers GmbH, Mülheim-Kärlich

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Parkettboden

Ausstattung:
- Traumhafte Lage und teilweise mit Rheinblick
- Große Balkone und Terrassen mit Süd- Südwestausrichtung
- Hauswirtschaftsräume in den Wohnungen
- Ökologische & monolithische Bauweise
- Dachbegrünung
- vergünstigter Strom durch Photovoltaikanlage des Bauträgers
- Echtholzparkett
- Kaldewei Stahlbadewanne
- Barrierereduzierte Bauweise (gesamte Wohnung schwellenfrei)
- Barrierefreier Zugang bis zum Aufzug
- KONE (oder vergleichbar) Personenaufzug über alle Etagen
- Dreifachverglaste bodentiefe Fenster
- Überdachte Balkone mit Ganzglasgeländer
- Bodentiefe Fenster mit el. Raffstoren oder el. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpen der neusten Generation
- Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz der Bauweise (KfW 55 Standard)
- Ebenerdige Regenduschen
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Videotürsprechanlage
- Einbaudeckenspots in Betondecke eingelassen
- Modernes Schalterprogramm der Firma Berker oder vergleichbar
- Haustür hochwärmegedämmt in Aluminium
- Treppenhaus aus italienischem Naturstein
- Eigene Kellerabteile (ca. 5 qm) und allgemeiner Fahrradabstellraum
- Carports und Außenstellplätze
- Hausmeister-& Gartenservice
- Gemeinschaftliche Gartenfläche
- Erdgeschosswohnungen mit eigener Gartenfläche
- Abschreibung bei Neubauten 5%
- Glasfaseranschluss (FTTH)
- jede Wohnung verfügt über eine eigene, dezentrale Wohnungsstation
(energiesparend und unabhängig)
und noch einiges mehr...