! PREISSENKUNG ! Maisonettewohnung + Gartenidylle

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung (Wohnung rechts Nr. 2) in einem 1994 massiv erbauten Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die beiden Einheiten (links und rechts) sind bereits vollständig geteilt (auch grundbuchrechtlich geteilt). Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.237 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 984 € p.a. und hat eine Restlaufzeit von 71 Jahren. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 141,56 m². Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein einladender Flur führt Sie in das Gäste-WC, in das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie in einen großen Hauswirtschaftsraum. Und das Highlight im Erdgeschoss - das riesige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront, Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Flur. Werfen wir einen Blick in den Garten - dieser lässt keine Wünsche übrig. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Hier finden Sie einen Teich, mehrere Sitz- und Sonnengelegenheiten und viele Düfte der verschiedenen Pflanzen und Blumen. Ein Traum!
Für Ihre PKWs stehen Ihnen 1-2 Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Ein Schweden-Gartenhäuschen hinter der Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Luftwärmepumpe und die Gastherme wurden 2022/2023 neu eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch verlegt werden. Die Wohnung ist inzwischen freigestellt.
Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und mehreren Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de