Terrasse EG links

Terrasse EG links

Frontansicht

Frontansicht

Hinteransicht

Hinteransicht

Hinteransicht

Hinteransicht

Vogelperspektive Grundstück

Vogelperspektive Grundstück

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Gäste-WC EG links

Gäste-WC EG links

Wohnzimmer EG links

Wohnzimmer EG links

Wohnzimmer EG links

Wohnzimmer EG links

Wohnzimmer EG links

Wohnzimmer EG links

Wohnzimmer EG links

Wohnzimmer EG links

Terrasse EG links

Terrasse EG links

Küche EG links

Küche EG links

Flur DG links

Flur DG links

Schlafen DG links

Schlafen DG links

Badezimmer DG links

Badezimmer DG links

Gartenimpression

Gartenimpression

Gartenimpression

Gartenimpression

! PREISSENKUNG ! Maisonettewohnung mit Traumgarten

49179 Ostercappeln

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.500,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Balkon- bzw. Terrassenfläche

23,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

W6972361

Anbieter-Objekt-Nr.

13574

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-01-30

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Elektroenergie

gütig bis

2034-01-29

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

112,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung (Wohnung links Nr.1 ) in einem 1994 massiv erbauten Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die beiden Einheiten (links und rechts) sind bereits vollständig geteilt (auch grundbuchrechtlich geteilt). Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.237 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 1.016 € p.a. und hat eine Restlaufzeit von 71 Jahren. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Sie werden durch einen hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Dachgeschoss und in den großen Wohn-/Essbereich mit einem erst 3 Jahren alten Kaminofen. Zugang auf die überdachte Terrasse und in die Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt folgende Räume für Sie: Ein großes Büro/Gästezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie den Heizungsraum. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen.
Werfen wir einen Blick in den Garten - dieser lässt keine Wünsche übrig. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Hier finden Sie einen Teich, mehrere Sitz- und Sonnengelegenheiten und viele Düfte der verschiedenen Pflanzen und Blumen. Ein Traum! Für Ihre PKWs steht ein Carport 1-2 Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Ein Schweden-Gartenhäuschen hinter der Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Luftwärmepumpe und die Gastherme wurden 2022/2023 neu eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch verlegt werden. Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Worauf warten Sie - Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und mehreren Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Ostercappeln Venne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder wenige Fahrminuten entfernt in Ostercappeln und Bohmte. Der Kronensee ist auch nicht weit entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Osnabrück

Jannick Lembcke
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ostercappeln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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