umlaufende Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Küche / Essen
Essbereich
Küche / Essen
Schlafzimmer
Wohnzimmer / Büro
Bad
Bad
Gäste-WC
Flur / Diele
Flur / Diele
Flur
Abstellraum
Bild aus Kartenansicht
Grundriss
barrierefrei - gehoben - extravagant
84478 Waldkraiburg
- 480.000,00 €
- Kaufpreis
- 114,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
480.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.210,53 € / m²
Hausgeld
291,61 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Verfügbar ab
Februar 2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6972291
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010505
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-07-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-07-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
74,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Die neuwertige 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Diese ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche von allen Wohnräumen zugängig ist. Hervorzuheben ist auch die moderne und durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großen voll ausgestatteten Familienbad ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Wohn-/Koch-/Essbereich überzeugt durch seine ca. 35 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind über die großzügige Diele begehbar.
Ein Kellerabteil und ein extra breiter Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Lift
- Tiefgarage
Nennenswerte Ausstattungs-Highlights und Extras:
- KfW55 Standard
- Personenaufzug (Lift)
- Fenster und Terrassentüren in weiß mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollos
- Deckenhöhe 2,80 m
- Klimaanlage im Ess-/und Küchenbereich
- elektrische Markise über den gesamten Terrassenbereich
- exklusive Deckenbeleuchtung in der ganzen Wohnung
- hochwertige Sanitärausstattung
- separates Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- ausgewählte Bodenbeläge
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- breiten TG-Stellplatz
- 1 Kellerabteil
- Entkalkungsanlage
- Fernwärme
- Internetanschluss/Glasfaser mit 1.000 MBit
Lagebeschreibung
Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg
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