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Eigentumswohnung in guter Lage von Worms!

67547 Worms

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

264,41 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1902

Verfügbar ab

zurzeit vermietet

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6972259

Anbieter-Objekt-Nr.

4627

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-06-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-06-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

151,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1902

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnbereich von Worms, Nähe Wasserturm.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1902 erbaut und steht auf einem 766 m² großen Grundstück.

Die Wohnung ist gemäß Teilungserklärung eine Wohnung, wurde aber in 2 Wohnungen unterteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Die kleinere Wohnung, mit ca. 31 m² Wohnfläche, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad und einen Schlafbereich auf der Empore.

Die größere Wohnung, mit ca. 69 m² Wohnfläche, verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen weiteren Schlafbereich auf der Empore.

Die Wohnungen sind jeweils mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet, Kunststoff-Isolierglasfenster, sowie Laminat- und Fliesenböden.

Die beiden Wohnungen können jederzeit wieder zu einer Wohnung zusammengefügt werden.

Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet und die Mieteinnahmen betragen zurzeit 9.360,00 EUR/Jahr.

Die kleine Wohnung mit ca. 31 m² wird zum 01.02.2025 freigestellt.

Die Mieteinnahmen ab 01.02.2025 betragen dann 5.640,00 EUR/Jahr.

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Worms befindet sich im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.

Bekannt ist Worms zum einen als Nibelungen- und Lutherstadt und zum anderen wegen seines Doms, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar sind auf Grund der günstigen Lage per Auto oder Zug schnell zu erreichen.

Die „Stadt der Religionen“ bietet ihren Besuchern sowie Anwohnern mit Themen wie jüdische Geschichte, Reformation und dem Dom Highlights der europäischen Kulturgeschichte zwischen Mittelalter und Neuzeit.

Die Weinstadt Worms ist außerdem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands und kann auf eine Weinbaugeschichte bis in die Römerzeit zurückblicken. Neben Winzern, Weingütern und Weinfesten hat Worms außerdem von Museen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Übernachtungsmöglichkeiten viel zu bieten.

Die Verbindung von kulturhistorisch bedeutender Geschichte und den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt macht Worms als Wohnort sowie als Reiseziel äußerst attraktiv.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Worms-Alzey-Ried

Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Ralf Bicking
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Worms auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.