Außenansicht
Wohntraum auf zwei Etagen
96129 Strullendorf
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W6971303
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100183
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-07-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
81,36 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (nur 4 Einheiten) in begehrter Lage in Strullendorf.
Die Wohnanlage wurde 2005 erbaut und so wie auch die Wohnung selbst überzeugt diese durch einen sehr ordentlichen Unterhaltungszustand.
Das idyllische Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einer ruhigen Lage. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht.
Die aktuell vermietete Einheit liegt im 1. Obergeschoss und bietet alles, was einen hohen Wohnkomfort ausmacht: Die großzügige Fläche von 95 qm, ein Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche, eine praktische Abstellkammer, ein offener und sehr heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden sowie ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sind dabei längst nicht alle Vorzüge, die Sie hier genießen können.
Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Dieser ist hochwertig als Studio ausgebaut und dient ideal als Arbeitsplatz, zur Gästeunterbringung oder als Sportzimmer.
Es bestünde auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Wandeinbaus, um den Raum vollständig abzuschließen, sodass dieser optimal als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Alles, was nicht tagtäglich benötigt wird, findet Platz in dem zur Wohnung gehörenden, sehr geräumigen Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschmaschinen- und Trockenkellerraum zur Verfügung.
Dank drei der Wohnung zugeordneten Kfz-Stellplätze - quasi direkt vor der Haustür - gibt es keine Probleme mehr bei der Parkplatzsuche.
Die gesamte Wohnanlage wird aktuell durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Offener Wohn-/Essbereich
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellkammer
- Balkon mit Süd-Westausrichtung
- eigenes Kellerabteil
- 3 Kfz-Stellplätze
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Strullendorf - eine liebenswerte Großgemeinde mit ländlichem Charme - liegt im südlichen Landkreis von Bamberg und grenzt direkt an den Hauptsmoorwald.
Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde.
Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und die Stadt Bamberg ist selbst mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die Anschlussstelle der BAB73 in Hirschaid, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Selina Lebender
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Strullendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.06.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
