"Raumwunder" - in ländlicher Umgebung

Objektbeschreibung

Mit einem Blick in die Berge und einer Umgebung, die von sattem Grün umgeben ist, heißt Sie diese bezaubernde Dachgeschosswohnung im beliebten Ortsteil von Rettenberg herzlich willkommen.

Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre ganze Familie. Doch das Besondere sind die 3 Balkone, von denen aus Sie nicht nur die frische Luft der Natur genießen können, sondern auch einen atemberaubenden Blick, nicht nur auf den Hausberg Grünten, erhaschen.

Die Wohnung, die im Jahr 1967 erbaut und 2004 angebaut sowie kernsaniert wurde, strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die jeden sofort in ihren Bann zieht. Der geräumige Flur führt Sie zu den verschiedenen Zimmern, die alle mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet sind – sei es Parkett, Laminat oder Fliesen.

Die Einbauküche mit ihren neuwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zuzubereiten. Und wenn die Kleinen nach einem aufregenden Tag vom nur 5 Gehminuten entfernten Kindergarten zurückkehren, können Sie gemeinsam im großzügigen Wohnbereich entspannen, der durch zwei Pellets-Einzelöfen behagliche Wärme spendet.

Mit nur sechs Wohneinheiten im gesamten Anwesen bietet diese Wohnung ein ruhiges und familiäres Wohnambiente. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dem Zuhause einen charmanten Charakter. Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch die Möglichkeit, sie ohne großen Aufwand in zwei Wohneinheiten zu teilen – ideal für Familien, die gerne mit den Großeltern unter einem Dach leben möchten oder zusätzliches Platzangebot benötigen.

Neben zwei modernen Bädern mit Wanne und Dusche ist sogar in einem Raum bereits ein Saunaeinbau vorbereitet, um Ihnen entspannte Wellnessmomente zu ermöglichen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.

Mit einer bereits vorhandenen Aufdachdämmung erreicht das Anwesen bereits den Energiestandard B. Somit können Sie sicher sein, dass Sie ein energieeffizientes Zuhause betreten, welches schon heute Ihre Heizkosten schont.

Nicht zu vergessen sind die praktischen Extras wie zwei Garagen mit Sektionaltoren, zwei PKW-Stellplätze im Freien und zwei geräumige Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum, aber auch Möglichkeiten zum Nachgehen Ihrer Hobbys bieten.

In dieser Wohnung vereinen sich Komfort, Moderne, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Wohnkonzept, das Ihre Familie sofort begeistern wird. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um dieses „Raumwunder“ persönlich zu besichtigen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2004 Kernsaniert / 2x Pelletsofen 14 kw/Wohnzimmer/
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC

hochwertig renoviert
2 Balkone und 1 Loggia (Ost, Süd und West)
2 Tageslichtbäder
separates WC
Einbauküche mit neuwertigen Geräten
Saunaeinbau möglich
sichtbarer Dachstuhl
2 Pellet Einzelöfen mit Sichtfenster
2 moderne Garagen
2 Stellplätze im Freien
2 Kellerräume

Sonstige Angaben

VIDEO-TOUR verfügbar - über unser WEB-Exposés (gerne anfordern) - bitte Ton und Vollbildmodus einstellen.