Seitenansicht

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Straßenansicht

Straßenansicht

Gartengrundstück neben der Terrasse

Gartengrundstück neben der Terrasse

Aussicht von der Terrasse

Aussicht von der Terrasse

Terrasse

Terrasse

Wohn/ Esszimmer

Wohn/ Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick vom Esszimmer

Ausblick vom Esszimmer

Wohnen in Bestlage von Gummersbach!

51643 Gummersbach

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

219.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6971231

Anbieter-Objekt-Nr.

4683

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-12-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-12-11

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Bestlage von Gummersbach. Das Gebäude wurde ca.1984 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, das Tageslichtbadezimmer und die überdachte Terrasse. Von dieser haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Des weiteren bestehen Nutzungsrechte an der Gemeinschaftswaschküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sehr große PKW Garage. Die anteilige Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung beträgt z.Zt. rd. 9,4 T€ und ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für die geplante Erneuerung der Heizungsanlage sind somit bereits sichergestellt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gummersbach. Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie den Bahnhof der Regionalbahn Köln-Lüdenscheid erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4. Trotz der zentralen Lage des Grundstücks, befindet es sich in ruhiger Sackgassenlage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt

Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Matthias Budde
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gummersbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.