begrünte Wohnumgebung
Platz im Grünen
liebevoller Garten
heller Wohnbereich
Herzlich Willkommen!
Diele
gemütlicher Essbereich
neue moderne Küche
... mit Stauraum
renoviertes Tageslichtbad
stilvoll - geräumig
Platz für Ihre Träume
geräumiges Schlafzimmer
Kinder-/ Gästezimmer
lichtdurchflutendes Wohnen
… aus anderer Perspektive
wettergeschützte Loggia
Zeit für sich…
Außenansicht Loggia
Blick in den Garten
eigenes Gartenhaus
Gartenhaus Außenansicht
Gemütliches Gartenhaus
Platz für alle
Einzelgarage
Außenstellplatz
Blick auf das Kellerabteil
Kinderspielplatz
Grundriss
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ottobrunn
85521 Ottobrunn
- 590.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,13 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
590.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.551,52 € / m²
Hausgeld
285,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,30 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6970159
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011037
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-05-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
100,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Willkommen in ihrer 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihren Charme und Komfort überzeugt. Diese Wohlfühloase bietet alles, was das Herz begehrt und besticht besonders durch ihren liebevoll gepflegten Garten mit Gartenhaus in Ottobrunn.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,13 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, welches 1965 gebaut und über die letzten Jahre stetig renoviert wurde.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Die großzügigen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die modernisierte Einbauküche mit angrenzendem Essbereich ist komplett gefliest und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das vor kurzem aufwendig und liebevoll renovierte Tageslichtbad bietet eine geräumige Dusche, die Ihnen einen entspannten Start in den Tag ermöglicht.
Das Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich große und liebevoll gepflegte Garten. - ein echter Hingucker! Hier können Sie all ihre Gäste gemütlich unterbringen und die Sonne genießen sowie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage (zzgl. 15.000,- EUR) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 10.000,- EUR), die beide mit erworben werden müssen. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung, Garage und Stellplatz 615.000,- Euro.
Ein eigenes geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum.
Das aktuelle Wohngeld beträgt pro Monat 285,00 Euro.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die hohen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.
Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Pascal Kräuter
Hauptstr. 29
85579 Neubiberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ottobrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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