Vorderansicht

Vorderansicht

Hausansicht

Hausansicht

Flur

Flur

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Aussicht

Aussicht

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

WC

WC

Garagen

Garagen

Rückansicht

Rückansicht

Renovierte Eigentumswohnung in zentraler, ruhiger Lage!

77815 Bühl

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.441,86 € / m²

Hausgeld

260,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,40 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6970145

Anbieter-Objekt-Nr.

105-00406

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-04-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2032-04-27

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

224,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und renovierte Eigentumswohnung in Bühl bietet ausreichend Platz in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich um 1. Obergeschoss eines 5 Familienhauses aus dem Jahre 1960.
Ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und WC.

Beim Eintreten in die Wohnung befinden sich auf der rechten Seite des Flures beide Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegen Seite befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und das separate WC. Vor dem WC befindet sich eine Nische, die sich hervorragend für Stauraum eignet.
Die neue Einbauküche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und vereint somit Eleganz mit Praktikabilität.
Vom Essbereich, sowie vom Flur, gelangen Sie in das ca. 21m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Eine Einzelgarage, sowie ein Kellerabteil ergänzen die Wohneinheit perfekt.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Eigentumswohnung überzeugen.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle weiteren Infos zur Immobilie sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.

Ausstattung

* 2023 frisch renoviert
* neue Einbauküche
* ca. 86m² Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer
* großer Balkon
* Einzelgarage

Sonstige Angaben

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

Lagebeschreibung

Bühl ist eine Kleinstadt mit 30.000 Einwohner und sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenfalls auch ein Krankenhaus. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein beliebtes Hallen- und Freibad, zwei Sporthallen und einen Sportplatz.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist sehr gut, der Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

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LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Kim Rebel
Kaiserstraße 27
76437 Rastatt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bühl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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