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CALEO ¦ Gutleutviertel ¦ Mainnähe ¦ 472 m² - 1.441 m² ¦ EUR 25,00/m²

60329 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

6,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

18,00 € / Monat

Mieterprovision

provisionspflichtig, wir verweisen auf unsere AGBs

Gesamtfläche

1.303,70 m²

Bürofläche

1.303,70 m²

teilbar ab

360,00 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W6969465

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2201

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 15,1 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,7 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,6 km

Objektbeschreibung

Das Büro ist ein großzügiger, repräsentativer Arbeitsplatz mit hellen, freundlichen Räumen. Die Einheit ist BAP-gerecht beleuchtet und verfügt über einen Teppichboden, der für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die CAT-Verkabelung ist ein modernes Kommunikationssystem, das eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Büros und Standorten ermöglicht. Die getrennten WC-Einheiten sind ein weiterer Pluspunkt dieser Einheit. In der Teeküche können Sie sich mit Ihren Kollegen treffen und entspannen. Das 6-geschossige moderne Bürohaus verfügt über einen hellen, freundlichen und damit einladenden Eingangsbereich mit Pförtner. Glas und hochwertige Materialen unterstreichen das positive Bild des Foyers.

Ausstattung

- blendfreies Bürobeleuchtungskonzept
- hochwertiger Teppichboden, Klimaanlage
- Schrankwandsystem
- Teeküchenanschluß
- WC-Bereich
- Doppelböden
- EDV-Verkablung

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage im beliebten Gutleutviertel von Frankfurt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die S-Bahn-Station „Frankfurt (Main) Hauptbahnhof“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Frankfurter Flughafens gewährleisten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal, sodass Sie bequem die Autobahnen A3 und A5 erreichen können.

**Infrastruktur:**
Das Gutleutviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Darüber hinaus sind Banken, Postfilialen sowie verschiedene Gesundheitsdienstleister in der Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Praxen gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Gutleutviertels zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen aus. Der nahegelegene Mainuferpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen kulturellen Angebote Frankfurts zu genießen, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen, die die Stadt lebendig machen. Auch die Altstadt und das Bankenviertel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, wodurch Sie bequem in das pulsierende Leben der Stadt eintauchen können.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen Nachbarschaft genießen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft in einer der aufregendsten Städte Deutschlands zu etablieren!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
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CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Büros in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.03.2025 aktualisiert.


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