Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Untergeschoss 1

Untergeschoss 1

Untergeschoss 2

Untergeschoss 2

Untergeschoss 3

Untergeschoss 3

Untergeschoss 4

Untergeschoss 4

Untergeschoss 5

Untergeschoss 5

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich 2

Eingangsbereich 2

Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansicht 06

Innenansicht 06

Innenansicht 07

Innenansicht 07

Innenansicht 08

Innenansicht 08

Innenansicht 05

Innenansicht 05

Innenansicht 01

Innenansicht 01

Innenansicht 04

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Innenansicht 02

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Innenansicht 03

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Innenansicht

Innenansicht

Lage

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Direkt zum Objekt-Expose

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CALEO ¦ Gutleutviertel ¦ Mainblick ¦ 249 m² ¦ ab EUR 16,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60329 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,20 € / Monat

Mietpreis pro m²

16,50 € / Monat

Gesamtfläche

249,00 m²

Bürofläche

249,00 m²

teilbar ab

249,00 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W6969463

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2194

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 14,5 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,4 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,7 km

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestatteten loftartigen Büroetagen befinden sich in einem aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Stilaltbau aus dem Jahre 1894 mit unverbautem Blick auf den Main. Durch den repräsentativen Eingangsbereich und den Personenaufzug, welcher im 3. OG endet, gelangen Sie in die
hellen und offen gestalteten Büroflächen.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Fischgrätenparkettboden
- CAT Verkabelung über Sockelleisten
- Deckenhöhe ca. 4,00m

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an das Umland gewährleisten. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Zugverbindungen. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeitende erleichtert.

**Infrastruktur:**
Das Gutleutviertel zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es verschiedene Gesundheitsdienstleister, Banken und Poststellen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Praxen macht. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer hohen Frequenz an potenziellen Kund*innen und Klient*innen.

**Umgebung:**
Das Gutleutviertel ist ein lebendiges und dynamisches Stadtviertel, das durch eine Mischung aus modernen Bürogebäuden und charmanten Altbauten geprägt ist. Die angenehme Atmosphäre wird durch die Nähe zum Main und verschiedenen Grünflächen ergänzt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen in der Nähe bieten eine bereichernde Freizeitgestaltung für die Mitarbeitenden.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel vereint eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Ideal für Unternehmen und Praxen, die eine zentrale Position in Frankfurt suchen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer lebendigen Umgebung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub UG

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub UG
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Büros in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.