CALEO ¦ Schwalbach ¦ 120 m² ¦ EUR/m² auf Anfrage ¦ #keineprovision

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft "Hang 3" handelt es sich um einen in 2015 umfassend modernisierten Gewerbekomplex (Fassade und Dach), der auf insgesamt fünf Geschossen sowohl Büroflächen als auch Lager-, Produktions- und Serviceflächen bietet.

Die Liegenschaft ""Hang 3"" ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard sowie eine flexible Flächenanmietung.

Die Büroflächen in den Obergeschossen können separat angemietet werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Bei einer kombinierten Anmietung können die Büroflächen über 4 autarke, separate Eingangsbereiche eindeutig den Lager- und Serviceflächen zugeordnet werden, so dass sich die Mieter entsprechend gut und klar nach außen darstellen können.

Die Erschließung und Andienung der der Flächen erfolgt:
a) Lagerflächen im Erdgeschoss über Roll-/ Sektionaltore,
b) Lagerflächen im Untergeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen,
c) Serviceflächen im Zwischengeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen.
d) Büroflächen in den Obergeschossen über insgesamt 4 Eingangsbereiche mit jeweils 1 Personenaufzug.

Bis zu insgesamt 449 PKW-Stellplätze können je nach Vakanz auf dem Grundstück angemietet werden.

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Ausstattung

- 5 Personen- sowie ein Lastenaufzug (Traglast 630 kg bis zu 3.000 kg),
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder auch in Absprache mit dem Mieter als Loft mit freien Decken,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Bodenbeläge (Teppich/ PVC) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Boden- sowie Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m,
- Raumtiefen zwischen ca. 6,25 m und 6,40 m.

- lichte Raumhöhe Büroflächen in den Obergeschossen ca. 2,84 m,
- lichte Raumhöhe Servicflächen im Zwischengeschoss ca. 3,00 m,
- lichte Raumhöhe Lagerflächen im Erdgeschoss zwischen ca. 5,22 m bis ca. 6,80 m.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.