Bild 1
Wohn-/Essbereich
Küche
Badezimmer
Vom Aufzug in die Wohnung
5790 Grundriss
Gütesiegel
Googlebewertung
Singlewohnung in Ehingen
89584 Ehingen/Donau
- 154.000,00 €
- Kaufpreis
- 49,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
154.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.142,86 € / m²
Hausgeld
194,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6968983
Anbieter-Objekt-Nr.
5790
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ehingen. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt vor die Wohnungstür, was den Alltag enorm erleichtert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, einladender Eingangsflur mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Laminatfußboden verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, wodurch es zu einem gemütlichen Rückzugsort wird.
Die schicke Einbauküche mit Oberlicht ist optimal ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich noch ein praktischer Abstellraum iin der Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz garantiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit suchen. Die derzeitigen Einnahmen der Kaltmiete belaufen sich auf 4.860,00 €/Jahr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ideal für Kapitalanleger - perfekte Singlewohnung
- Hausmeisterservice
- Rollläden
- Vollbad
Aufzug in den 4. Stock - helle Single-Wohnung - niedriges Hausgeld
Lagebeschreibung
Ehingen ist eine Stadt im Südosten Baden-Württembergs, etwa 23 Kilometer südwestlich von Ulm und 67 Kilometer vor Stuttgart. Sie ist die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Das aufstrebende Mittelzentrum schlägt als Wirtschaftsstandort und lebenswerter Wohnort Brücken zwischen überschaubarer Nachbarschaft und City-Stadterlebnis, mittelständischem Handwerk und Großunternehmen sowie Ökonomie und Ökologie. Arbeiten in einer aufstrebenden Region – Wohnen und Leben in einer dynamischen Stadt mit sportlichen und kulturellen Akzenten, reizvoller Umgebung und hohem Freizeitwert.
Ehingen begeistert die Bevölkerung aus nah und fern durch ausgezeichnete Schul- und Weiterbildungsangebote, anspruchsvolle Kultur- Freizeit und Sportangebote sowie eine intakte Umwelt.
Die Stadt liegt an der Donautalbahn Ulm – Donaueschingen und ist Regionalexpress-Halt. Durch die Bundesstraße 465, die Bundesstraße 311 und die Bundesstraße 492 ist Ehingen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Das ortsansässige Kreiskrankenhaus verfügt über 198 Betten, daher ist eine umfangreiche ärztliche Versorgung gewährleistet. Im Nachbargebäude ist das Dialysezentrum untergebracht.
Die Stadt Ehingen ist Schulträger des Johann-Vanotti-Gymnasiums Ehingen, der Realschule Ehingen und der Hermann-Gmeiner-Schule. Ferner unterhält sie zwei Grund- und Hauptschulen. Im katholischen Internat wohnen Schüler, die die umliegenden Schulen besuchen.
Außerdem stehen eine Vielzahl von Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Sophie Schlumpberger
Neue Straße 60
89073 Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ehingen/Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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