Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich mit kleinem Arbeitsplatz
Arbeitsplatz
Schlafbereich
Küche mit Essecke
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschine
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Frankfurt-Ostend: Hervorragende 1-Zimmerwohnung in sehr guter Lage
60385 Frankfurt am Main
- 319.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
319.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.418,60 € / m²
Hausgeld
110,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1915
Verfügbar ab
01.09.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6968965
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-005800
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-03-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-03-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
129,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1915
Objektbeschreibung
Angeboten wird diese modern eingerichtete Kleinwohnung in einer wunderbaren Lage im Frankfurter Ostend. Die Wohnung wird über die letzten Jahre erfolgreich möbliert vermietet und so besteht durch den Auszug der Mietpartei die Möglichkeit, diese Wohnung zu eigenen Zwecken oder für die weitere Vermietung zu erwerben.
Ihre neue Immobilie befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus und auf Basis der jetzigen Ausstattung und dem vorliegenden Zustand kann man unmittelbar einziehen.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich aktuell um eine Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten wie Hausgeld, Gas, Internet und Strom. Diese Miete konnte über die letzten Jahre kontinuierlich vereinnahmt werden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Die schöne Wohnung ist bis zur Gabel vollständig möbliert und kann zur weiteren Nutzung in diesem Zustand und Umfang übernommen werden.
-massives Ahornparkett
-Waschmaschine im Badezimmer
-vollständig möbliert
-Einbauschränke im Flur
-vollwertige Küche
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in Frankfurt. An der Grenze zum belebten Bornheim liegt das Haus im Frankfurter Ostend, einem der beliebten Viertel der Stadt. Die Straße selbst ist eine breite, von Bäumen gesäumte Allee, die ein Gefühl von Eleganz und Exklusivität vermittelt.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umgebende Architektur ein. Es handelt sich um ein repräsentatives Mehrfamilienhaus, das durch seine klassische Fassade und gepflegte Erscheinung auffällt. Die Fassade zeigt historische Elemente, was dem Gebäude diesen besonderen Charakter verleiht.
Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt macht es bequem, alle Vorzüge der Großstadt leicht zu erreichen, während das Viertel selbst eine ruhige und angenehme Atmosphäre bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem durch die Stadt zu reisen. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof und zu Autobahnzufahrten macht das Angebot zu einem strategisch günstigen Ort.
Die Gegend ist von Grünflächen geprägt. Fußläufig erreichbar sind der Günthersburgpark und der Ostpark, die beide zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dies schafft einen angenehmen Kontrast zur urbanen Umgebung und bietet Raum für Entspannung im Freien. Der Frankfurter Zoo ist ebenfalls Teil des Stadtteils und nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Agentur Frankfurt Süd
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
