Ansicht der Wohnanlage

Ansicht der Wohnanlage

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wettergeschützter Hauseingang

wettergeschützter Hauseingang

Breite Toranlagen zu den Garagenstellplätzen

Breite Toranlagen zu den Garagenstellplätzen

Loggia in Südwestlage

Loggia in Südwestlage

Ein schöner Platz zum Entspannen... die Loggia

Ein schöner Platz zum Entspannen... die Loggia

verglaste Loggia

verglaste Loggia

Umfeldblick von der Loggia

Umfeldblick von der Loggia

breiter Garagenplatz

breiter Garagenplatz

Garagenplatz mit elektr. Tor

Garagenplatz mit elektr. Tor

Küche mit Lichtkuppel

Küche mit Lichtkuppel

hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum

hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum

Abstellraum - praktisch bei der Küche gelegen

Abstellraum - praktisch bei der Küche gelegen

Glaswand zur Küche

Glaswand zur Küche

offenes, großzügiges Wohnen mit eingebauter Deckenbeleuchtung

offenes, großzügiges Wohnen mit eingebauter Deckenbeleuchtung

offenes Wohnen... Küche mit vorgelagertem Essplatz

offenes Wohnen... Küche mit vorgelagertem Essplatz

Essbereich

Essbereich

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

heller Wohn- und Essbereich mit verglaster Loggoa

heller Wohn- und Essbereich mit verglaster Loggoa

ca. 5m² große Loggia

ca. 5m² große Loggia

Verbindung zum Schlafzimmer/Bad

Verbindung zum Schlafzimmer/Bad

großes Schlafzimmer mit Gaubenfenster

großes Schlafzimmer mit Gaubenfenster

Gäste-WC

Gäste-WC

Komfortbadezimmer mit großem Spiegel

Komfortbadezimmer mit großem Spiegel

WC und bodenebene Dusche

WC und bodenebene Dusche

inkl. Waschen/Trocknen im Bad

inkl. Waschen/Trocknen im Bad

Flur mit Treppenanlage

Flur mit Treppenanlage

Aufzugsanlage

Aufzugsanlage

Aufzug

Aufzug

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Lagehinweis

Lagehinweis

Aufzug inklusive! Moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Komfortbad, Loggia und Garage, ab 1.7.25 beziehbar

97483 Eltmann

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

297.500,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

2017

Verfügbar ab

Juli 2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6968941

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/142-361/010863

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2017-01-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Umweltwärme

gütig bis

2027-01-16

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22,60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2016

Objektbeschreibung

Individuelles, modernes Wohnen mit vielen Extras: hochwertige Einbauküche mit Abstellraum - eingebaute Deckenbeleuchtung - bodenbeizte Fliesen- und Vinylböden - Komfortbad mit WC + Gäste-WC - elektr. Rollläden uvm.

Wohnen für alle Generationen - mit Aufzug über alle Etagen!

Traumhaft schöne Eigentumswohnung unterm Dach... lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz im Herzen der historischen Altstadt von Eltmann. Die Besonderheiten:

* ebenes, gut erreichbares Grundstück in Ecklage
* architektonisch ansprechend erbaute Wohnanlage in verkehrsberuhigter Lage der Altstadt
* senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung, u.a. mit Aufzug
* helle, gut möblierbare 3 Zimmer Wohnung in Südwestlage
* energieeffiziente Bauweise: wärmegedämmte Fassade, 3-fach-verglaste Fenster, Luft/Wasserwärmepumpe als Heizsystem
* familiäre Anlage mit nur 6 Wohnungen im Haus - überwiegend von Eigennutzern bewohnt
* gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras, u.a.
- in den Decken eingebaute Beleuchtung
- Design-Vinylböden (bodenbeheizt)
- Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel und WC
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- zwei Spitzböden - ideal als Stauraum nutzbar
* besonders helles Wohnen durch mehrere Gaubenfenster und bodentief verglaster Abtrennung zur Loggia
* sonnige Loggia in Südwestlage - bodentiefe Verglasungen zum Wohnbereich
* Privatkellerraum (direkt neben dem Garagenplatz gelegen)
* Allgemeinraum (Fahrräder)
* bequemes, sicheres Parken in der Garage mit elektrischer, wärmegedämmter Toranlage
* professionelle Hausverwaltung

Im Kaufpreis enthaltenes Inventar:
- Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle
- Waschmaschine und Trockner der Fa. Miele

Hausgeld:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell € 330,— und beinhaltet Heizung/Warmwasser, Versicherungen, Wasser/Kanal, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeister/Reinigung, Rücklagen und die Hausverwaltung,

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Unser Tipp:
Sichern Sie sich bereits jetzt diese außergewöhnliche Wohnung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit Kaufpreiszahlung zahlen Ihnen die Eigentümer dann eine marktübliche Miete bis zum Auszug, der Ende Juni 2025 erfolgt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Garage

Lagebeschreibung

Eltmann - ein Stern in Franken.

Das Tor zum wunderschönen Steigerwald mit besten Verkehrsanbindungen nach Bamberg. Die zentrale Wohnlage im Herzen der historischen Altstadt zeichnet sich durch sehr kurze Wege aus, so dass alle Besorgungen auch über den täglichen Bedarf hinaus leicht erledigt werden können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Metzger, Gastronomie, Café, Frisör, Banken, Rathaus uvm. Naherholung entlang den schönen Mainufern mit seinen wunderschönen Spazierwegen. Im Sommer haben Sie Gelegenheit das städtische Freibad zu nutzen.

Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Weitere Infos finden Sie unter www.eltmann.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eltmann auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.