Kaufpreis
297.500,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Verfügbar ab
Juli 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6968941
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010863
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2027-01-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Individuelles, modernes Wohnen mit vielen Extras: hochwertige Einbauküche mit Abstellraum - eingebaute Deckenbeleuchtung - bodenbeizte Fliesen- und Vinylböden - Komfortbad mit WC + Gäste-WC - elektr. Rollläden uvm.
Wohnen für alle Generationen - mit Aufzug über alle Etagen!
Traumhaft schöne Eigentumswohnung unterm Dach... lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz im Herzen der historischen Altstadt von Eltmann. Die Besonderheiten:
* ebenes, gut erreichbares Grundstück in Ecklage
* architektonisch ansprechend erbaute Wohnanlage in verkehrsberuhigter Lage der Altstadt
* senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung, u.a. mit Aufzug
* helle, gut möblierbare 3 Zimmer Wohnung in Südwestlage
* energieeffiziente Bauweise: wärmegedämmte Fassade, 3-fach-verglaste Fenster, Luft/Wasserwärmepumpe als Heizsystem
* familiäre Anlage mit nur 6 Wohnungen im Haus - überwiegend von Eigennutzern bewohnt
* gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras, u.a.
- in den Decken eingebaute Beleuchtung
- Design-Vinylböden (bodenbeheizt)
- Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel und WC
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- zwei Spitzböden - ideal als Stauraum nutzbar
* besonders helles Wohnen durch mehrere Gaubenfenster und bodentief verglaster Abtrennung zur Loggia
* sonnige Loggia in Südwestlage - bodentiefe Verglasungen zum Wohnbereich
* Privatkellerraum (direkt neben dem Garagenplatz gelegen)
* Allgemeinraum (Fahrräder)
* bequemes, sicheres Parken in der Garage mit elektrischer, wärmegedämmter Toranlage
* professionelle Hausverwaltung
Im Kaufpreis enthaltenes Inventar:
- Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle
- Waschmaschine und Trockner der Fa. Miele
Hausgeld:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell € 330,— und beinhaltet Heizung/Warmwasser, Versicherungen, Wasser/Kanal, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeister/Reinigung, Rücklagen und die Hausverwaltung,
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Unser Tipp:
Sichern Sie sich bereits jetzt diese außergewöhnliche Wohnung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit Kaufpreiszahlung zahlen Ihnen die Eigentümer dann eine marktübliche Miete bis zum Auszug, der Ende Juni 2025 erfolgt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Garage
Eltmann - ein Stern in Franken.
Das Tor zum wunderschönen Steigerwald mit besten Verkehrsanbindungen nach Bamberg. Die zentrale Wohnlage im Herzen der historischen Altstadt zeichnet sich durch sehr kurze Wege aus, so dass alle Besorgungen auch über den täglichen Bedarf hinaus leicht erledigt werden können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Metzger, Gastronomie, Café, Frisör, Banken, Rathaus uvm. Naherholung entlang den schönen Mainufern mit seinen wunderschönen Spazierwegen. Im Sommer haben Sie Gelegenheit das städtische Freibad zu nutzen.
Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Weitere Infos finden Sie unter www.eltmann.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Eltmann auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.