Außenansicht

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Außenansicht

Außenansicht Straßenseite

Außenansicht Straßenseite

Außenansicht Straßenseite

Außenansicht Straßenseite

Außenansicht Hofseite

Außenansicht Hofseite

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

großzügiger Balkon

großzügiger Balkon

großzügiger Balkon

großzügiger Balkon

Keller

Keller

Keller

Keller

Blick auf den Stellplatz

Blick auf den Stellplatz

Grundriss

Grundriss

Siegel

Siegel

Attraktive Kapitalanlage mit Garage und Stellplatz

09212 Limbach-Oberfrohna

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

74.000,00 €

Hausgeld

313,71 €

Käuferprovision

3500 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6967955

Anbieter-Objekt-Nr.

170-2463

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-09-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-09-27

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in günstiger Lage von Limbach-Oberfrohna.

Über das freundlich gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. In der Wohnung stehend gehen die Räume vom Flur aus ab. Es gibt kein Durchgangszimmer. Linker Hand vom Flur aus befindet sich das Wohnzimmer. Am Ende des Flurs liegt die Küche mit Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich fast über die gesamte Giebelseite und geht bis zum Wohn- und Schlafzimmer. Weiterhin gibt es 2 Zimmer in der Wohnung zwischen denen das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne liegt.

Im Keller steht ein sehr geräumiges eigenes Abteil mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsräume können genutzt werden. Die Waschmaschine steht im Waschkeller und spart Platz im Bad.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, welche aktuell nicht vermietet ist. Hier können perspektivisch weitere Mieteinnahmen generiert werden.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.

Ausstattung

- Wohnung im 1. OG
- 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 69 m², langfristig vermietet
- Balkon an Küche über 3 Räume
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Laminat- und Fliesenboden
- Waschmaschine im Waschkeller
- Stellplatz und Garage
- Kellerabteil
- allgemeine Räume im Keller

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Lagebeschreibung

In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Chemnitz

Salome Frank
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz

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