Bild 1
Hauseingang
Küche
Bad mit Dusche und Wanne
Loggia
Garagen
Ansicht vordere Hausseite
Fußweg zum Haus
Kennwert Energieausweis
Lahr - ETW in beliebter und zentrumsnaher Lage!
77933 Lahr
- 205.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
205.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6967901
Anbieter-Objekt-Nr.
4450
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-09-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
78,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Helle, freundliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1982, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hausabschnitte.
Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder.
Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zu der derzeit vermieteten Immobilie dazu. Mietertrag p.a. 7.159,00 EUR (entspricht einer Bruttorendite von ca. 3,5%). Das Objekt wird frei zum 31.12.2024. Besichtigungen können ab dem 6.01.25 vereinbart werden.
Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Ausstattung
- Loggia
- Keller
- Garage
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.10 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.
Lahr, die Stadt am Eingang des Schuttertals, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile. Als Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr Einwohnern und Gästen einiges zu bieten.
Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland – Frankreich – Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Andreas Klingbeil
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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