Grundriss EG
RH Front
RH Front links
Reihenhaus links
Förderbeispiel
Teaser
Makler Nr.1
Umweltbewusst und Modern ist kein Gegensatz! Spar Potential
48599 Gronau
- 226.130,60 €
- Kaufpreis
- 61,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
226.130,60 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2026
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6967887
Anbieter-Objekt-Nr.
126478NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 61 m2 modernen Komfort und gemütliches Wohnen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem offenen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche begeistern. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, die den morgendlichen Start in den Tag zu einem echten Vergnügen macht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Dank der innovativen BEG40-Bauweise ist diese Wohnung ein Niedrigstenergiehaus, was bedeutet, dass die Energiekosten äußerst geringfügig sind.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Garten, den Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Die von uns gepflasterte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während Sie den Sonnenuntergang genießen und die Seele baumeln lassen.
Die moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während eine PV-Anlage zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die ebenerdige Dusche barrierefreien Zugang gewährleistet.
Kurz gesagt, diese Wohnung ist ein absoluter Traum für jeden, der modernes Wohnen und Komfort schätzt. Verbringen Sie Ihren Lebensabend in diesem einladende Zuhause und genießen Sie jeden Moment in vollen Zügen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
*** Neubau
*** Elektrische Rolläden
*** Tageslichbad
*** Fliesen
*** Ebenerdige Dusche
*** Abstellraum
*** eig. Garten
Sonstige Angaben
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gronau (Westfalen) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen nahe der niederländischen Grenze, zeichnet sich die Stadt durch eine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und eine malerische Landschaft aus.
Die Stadt Gronau bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude und charmante Straßen sind Zeugen vergangener Epochen, während moderne Einrichtungen und Dienstleistungen das Stadtbild ergänzen. Die lebendige Kunstszene, inklusive des Rock’n’Popmuseums, das der berühmten Rocklegende Udo Lindenberg gewidmet ist, trägt zur kulturellen Vielfalt bei.
Gronau punktet mit seiner geografischen Lage. Die Nähe zur niederländischen Grenze erleichtert grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge. Die Landschaft rund um Gronau ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.
Durch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist Gronau gut erreichbar. Die Stadt bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Lebensumfeld bieten.
Insgesamt ist Gronau (Westfalen) eine Stadt, die Tradition, Kultur und moderne Annehmlichkeiten geschickt miteinander verbindet und somit eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsmöglichkeit in der Region darstellt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manuela Melzer
Königstraße 25-27
48683 Ahaus
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gronau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
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