Eigennutzung oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Im Schweriner Stadtteil Krebsförden erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnungsanlage mit Fahrstuhl und verfügt über eine große Fensterfront in Form eines Erkers im Wohnzimmer. Dieser verleiht der Wohnung einen individuellen Schnitt.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen Hausflur. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohnungsflur. Von diesem gehen das Wohnzimmer und das Vollbad ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich perfekt als Singlewohnung oder für ein Pärchen.
Im Gebäude befinden sich diverse Sonderräume wie Gemeinschaftswaschküche, Putzkammer, Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Neben dem Objekt befindet sich ein Parkdeck.
Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Miete ist mit 3.576,00 € NKM/Jahr zzgl. 300,00 €/Jahr für den Stellplatz sehr moderat und wurde über Jahre durch den Eigentümer nicht angepasst.
In dieser Wohngegend können die Bewohner in Ruhe wohnen und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum nutzen.

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Ausstattung

Durch die regelmäßige Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich in einem altersgemäßen Zustand.
In der Küche befindet sich eine kleine Einbauküche mit Spülbecken und Herd. Sie gehört mit zum Verkaufsgegenstand.
Im Bad sind eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss installiert.
In den Wohnräumen, dem Flur und in der Küche wurde Linoleum verlegt. Das Bad wurden gefliest.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Kraft-Wärme-Kopplung auf fossiler Basis.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.