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1.OG Wohnung # 4
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Lageplan
1.Obergeschoß
Kellerräume
Erdgeschoß Garage
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Neubau. Sofort beziehbar. Tolle Wohnlage an der Promenade.
56626 Andernach, Konrad Adenauer Allee 18
- 598.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
598.000,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6967363
Anbieter-Objekt-Nr.
5040-4
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-01-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
25,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Ihre neue Traumwohnung in beneidenswerter Wohnlage direkt an der Rheinpromenade können Sie AB SOFORT beziehen. Wunderbar eingebettet in den alten Baumbestand, fügt sich das ansprechende Mehrfamilienhaus optimal in die gelungene Um-, und Neugestaltung der Rheinfront ein und setzt hier durch Architektur und Optik ein weiteres Highlight.
Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
2 Balkone, Kellerraum
Ausstattung
- tolle Wohnlage direkt an der Rheinpromenade
- bezugsfertig, massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 92m², 2 Balkone
- hochwertiger Parkettboden, Malervlies an Decken und Wänden
- ebenerdiger Garagenbereich, barrierefrei
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- 2 Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Rolläden und Raffstore
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- barrierefrei, Aufzug
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Parkettboden in allen Wohnräumen
ETW # 4 mit 2 Balkonen, Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Diele, Bad, Abstellraum KP 598.000,- € zzgl. Stellplatz und Kaufnebenkosten
Stellplatz € 23.000,-
Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien weniger lesen
Sonstige Angaben
Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch
02651-873171, 0171-6574657
michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
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Lagebeschreibung
Direkt an der Rheinpromenade.
Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen.
..."Was wäre Andernach ohne den Rhein?"
Zwar strömt der Fluss an der einprägsamen Stadtkulisse von Andernach vorbei, doch durchströmt er die Stadt mit immer neuer Energie und Lebensfreude. Nirgends lässt sich in Andernach besser verweilen als am Rhein, in den Parkanlagen, beim Eisschlecken auf der Bank oder beim Sonnenbad auf der Wiese. Und für jedes Erinnerungsfoto gibt der Rhein mit seinem meist tiefblauen Wasser und dem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge einen erstklassigen Hintergrund. Auf vielen Spazier-, Wander- und Radwegen können Sie den Fluss ein Stück seines Weges in und über Andernach hinaus begleiten. Dann auf zu neuen Ufern!..... www.andernach.de
Entdecken Sie die historische Altstadt von Andernach am Rhein mit vielen Sehenswürdigkeiten und historische Gebäuden
Ein Rundgang durch die Andernacher Altstadt führt Sie entlang zahlreicher Sehenswürdigkeiten, welche die über 2.000-jährige Geschichte der Stadt widerspiegeln. Der 56 Meter hohe Runde Turm, der einem Sprengversuch der Franzosen standhielt, der Mariendom, der Alte Krahnen, die mittelalterliche Mikwe oder die gut erhaltene Stadtmauer sind einige Zeitzeugen die Ihnen bei Ihrem Spaziergang begegnen. Vielleicht haben Sie auch schon von den „Andernacher Bäckerjungen“ gehört, auf die Sie unter anderem im Rheintor treffen.
Weitere Informationen zum Standort unter:www.andernach.de
und www.geysir-andernach.de
Objektadresse
Konrad Adenauer Allee 18
56626 Andernach
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Andernach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
