Exposébild

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Garagenhof

Garagenhof

Laubengang zur Wohnung

Laubengang zur Wohnung

Eingangsdiele

Eingangsdiele

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Elektrokamin

Elektrokamin

Balkon

Balkon

Gäste-WC

Gäste-WC

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Diele

Diele

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Bild 16

Bild 16

** Ideal für die Familie **

47249 Duisburg

Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

145.000,00 €

Hausgeld

505,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1953

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6967343

Anbieter-Objekt-Nr.

3287

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-12-06

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

117,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1953

Objektbeschreibung

Wohnzimmer mit Balkon, Küche, großzügige Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1953.
Die Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung und ist ideal für eine Familie geeignet:

Wohnzimmer mit Balkon, Küche, großzügige Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1999.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine Garage direkt hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage auf der Molbergstraße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Der Erholungspark Biegerhof liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Duisburg

Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.