Titelbild
Wohnung
Vorderansicht
Rückansicht
Ansicht
Wohnanlage
Eingangsbereich
Grundriss
Eine klassische Kapitalanlage
90429 Nürnberg
- 119.000,00 €
- Kaufpreis
- 42,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6965379
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010658
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-01-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
153,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Wo Ihre Mieter gerne wohnen!
Großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer Loggia.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern.
Über einen Laubengang erhalten Sie Zutritt zu Ihrer Kapitalanlage.
In der Diele finden Sie einen Einbauschrank mit hervorragenden Staumöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne (mit Duschaufsatz), einem Waschbecken und einem WC.
Im Badezimmer befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafraum. Ein Fenster sowie wie die bodentiefe Balkontüre sorgen hier für eine tolle Belichtung und gewähren Ihnen den Ausblick auf Ihre gemütliche Loggia.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Ihr langjähriger und zuverlässiger Mieter (seit 2004) ist bereits da!
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 313,00. Die letzte Mieterhöhung hat im Sommer 2012 stattgefunden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 189,00 davon sind ca. € 130,00 auf den Mieter umlegbar.
Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Aufgrund der bestehenden Vermietung sind kurzfristige Terminvereinbarungen leider nicht möglich. Besichtigungstermine sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache durchführbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Zentrale aber dennoch ruhige Stadtrandlage im Stadtteil Nürnberg-Höfen.
Beste Infrastruktur durch die vor Ort befindliche Bushaltestelle mit wenigen Fahrtminuten zur U-Bahn.
Zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen A 73 und die Süd-West-Tangente.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der nahen Umgebung angegliedert.
Viele Freizeitmöglichkeiten durch Grünflächen, dem Main-Donau-Kanal sowie ansässige Vereine. Sowohl die Nürnberger als auch die Fürther Innenstadt mit allen Attraktionen ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im Hochparterre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Stephanie Heindel
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
