Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

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Eingang mit Hof

Eingang mit Hof

Spielplatz für die Kinder

Spielplatz für die Kinder

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad im OG

Bad im OG

Tageslichtbad im OG

Tageslichtbad im OG

Vermietete 4,5 Zimmer ETW in Efringen_Kirchen/OT Egringen für "Kapitalanleger"

79588 Efringen-Kirchen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

290.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

W6965335

Anbieter-Objekt-Nr.

W-3932

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2016-06-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2026-06-24

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

112,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Objektbeschreibung

Vermietete Wohnung für Kapitalanleger, Ihre Mieter sind schon da und möchten auch gerne wohnen bleiben. Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.050,-Euro

Die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in Egringen, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen befindet sich in einem 3 Familienhaus Baujahr ca. 19 Jh. In den Jahren 1990 und 2001 wurde das Objekt umfangreich umgebaut und modernisiert.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss, des zentral in der Dorfmitte gelegenen Hauses. Zur Wohnung gehört ein großer Außenbereich im Hinterhof, der als Terrasse genutzt wird, seitlich hat es ein kleines Grundstück das man als Nutzgarten oder Rasenfläche nutzen darf.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, diese sind im Preis inbegriffen.

Aufteilung der Wohnung:
Im Erdgeschoss ein großes Esszimmer mit Kachelofen, eine große offene Küche mit rustikaler Holz-Einbauküche und Zugang zum Hof-/Terrasse. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, separat ein WC, ein Abstellraum, div. Kellerräume, bzw. Hobbyraum, sowie ein großes Wohnzimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss, dort stehen zwei Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Egringen ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen und liegt ca. 2 Km vom Ortskern Efringen-Kirchen entfernt und ca.15 Km von Basel.
Egringen hat seinen bäuerlichen Charakter bis heute erhalten. Eine alte Dorfkirche, gute Gasthäuser, und Obst und Gemüsebauern mit Dorfladen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Efringen-Kirchen mit seinen 7 Ortsteilen liegt im südlichen Märkgräfler Hügelland des Oberrheintales und erstreckt sich vom westlichen Vorbergen des Schwarzwaldes, dem Isteiner-Klotz über die Niedertrasse bis zu den Niederungen der Rheinauen.
Hier zeigt sich die volle Pracht der seltenen Flora und Fauna.
Malerische Wanderwege, idyllische Rheinufer mit den Isteiner-Schwellen, ausgedehnte Rebhanglagen und das markante Klotzen Gebiet.
Die familienfreundliche Gemeinde bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen in die nahegelegene Schweiz und nach Frankreich und durch die gute Verkehrsanbindung ist dies auch ohne Auto auf schnellstem Wege möglich.
Das liebliche Klima, der gute Wein und die schöne Landschaft bieten Erholung und Entspannung pur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Markgräflerland

Michael Koerner
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Efringen-Kirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.