Energieeffiziente und lichtdurchflutete 4,5 ZKB-Maisonettewohnung mit Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine neuwertige, energieeffiziente und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 2014 in Gaimersheim-Lippertshofen errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über lediglich 4 Wohneinheiten.

Geheizt wird mittels Flüssiggas-Zentralheizung und Solarunterstützung. Jede Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für keimfreies und kalkarmes Trinkwasser sorgen eine Frischwasserstation und eine Entkalkungsanlage. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Gebäude mit 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk.

Hervorzuheben sind der sonnige, überdachte und mit elektrischer Markise ausgestattete Balkon, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Duschbad des Dachgeschosses.

+ Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m²
+ Die Nutzfläche beträgt ca. 150m²
+ Einzelgarage (13.000€) und Stellplatz (7.000€) befinden sich direkt vor dem Haus
+ Im Kaufpreis enthalten sind auch die Einbauküche und das Badezimmer-Mobiliar
+ Das Hausgeld beträgt aktuell für einen 4-Personen Haushalt monatlich 278,00 €
+ Eine sehr schöne Eigentumswohnung, insbesondere für alle, die etwas mehr Stauraum benötigen!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Details zur gehobenen Innenausstattung:

+ Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten.
+ Es sind weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung verbaut.
+ Die elektrische Markise und das elektrische Garagentor sind mittels Fernbedienung oder App steuerbar.
+ Die Innentüren sind farblich passend in Weiß gehalten.
+ Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen Doppelwaschtisch. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt in beiden Bädern für Tageslicht und Frischluft.
+ Der Wohn- und Sanitärbereich ist überwiegend gefliest, in den Schlafräumen ist Laminatboden verlegt.
+ Im DG befindet sich eine zweite Wohnungseingangstür. Die Geschosse lassen sich damit auch unabhängig voneinander nutzen.
+ Im UG des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein eigener Kellerraum (ca. 11 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
+ Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Ausstattung umfasst einen Elektroherd mit Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und eine Kühl- /Gefrierkombination.
+ TV / Internet: Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Die maximale Breitbandgeschwindigkeit liegt bei 100 Mbit/s – der Glasfaserausbau ist in Planung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!