4 Zi.NeubauWohnung A+ im 1.OG
Blick zur Wohnungseingangstür
Blick von der Whg.eingangstür
Fußbodenheizungsregelung
Gästebad/Gäste WC
Abstellkammer
Küche zur Nordseite
Stiltür
Zimmer2
Zimmer3
Wohnzimmer
Dachterrasse
Badezimmer
Badezimmer
Blick aus der Küche Nordseite
Blick aus SZ/Kinderzimmer
Küche-Durchreiche
Dachterrasse
Dachterrasse Westblick
Betonfliesen f. Dachterrasse
Dachüberstand
Küche,Blick zur Durchreiche
PV Anlage, Strom f. Wärmepumpe
Spanische Fliesen
WZ
Zimmer 1
4 Zimmer Neubauwohnung im 2 Familienhaus
25474 Ellerbek, Danziger Straße 76
- 690.000,00 €
- Kaufpreis
- 133,69 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
690.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6964453
Anbieter-Objekt-Nr.
300644
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
23 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Objektbeschreibung
4 Zimmer Neubauwohnung Hamburger Stadtrand, OG im Zwei-Familien-Haus
- ruhige und schöne Wohngegend
- wohngesunde Bauweise: Wieneberger Poroton T8 Ziegel 36,5cm mit
MW verfüllt, massive Innenwände 11,5cm Kalksandstein (Schallschutz)
- Niedrigenergiehaus A+
- Erdwärme ( 8 Erdwärmesonden ) und PV Anlage mit E-Speicher
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung
- komplette Wohnung gefliest
- Barrierefreiheit in der Wohnung
- 3fach Verglasung, pro Fenster ein Fliegenschutzgitter
- elektrische Rollläden auf der Süd- und Westseite
- uneinsehbare Süd-Dachterrasse 25m2
- Deckenhöhe 2,61m, Türdurchgangsmaß 2,11m
- Garage als Abstellfläche, da noch Altbestand und nicht fürs Parken geeignet
- Nach Absprache auch Teilgrundstück auf der Eingangsseite zum Erwerb möglich
- Glasfaserversorgung durch Wilhelm Tel
- Außenanlagen und Treppeneingang werden erst noch hergestellt und sind im Kaufpreis inbegriffen.
- bei Interesse bitte Kontakt per Mail:
info-4Zimmer-Neubauwohnung@hamburg.de
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- gemeinsamer Eingang
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
25474 Ellerbek, in der Nähe der B4, angrenzend an Schnelsen, Metrobus 5, 5min vom Albertinen-KH, 5min zur A/, 15min zum Flughafen Hamburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Danziger Straße 76
25474 Ellerbek
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ellerbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.06.2024 aktualisiert.
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