Außenansicht
Genial zentral: Freundlich-helle City-Wohnung
96050 Bamberg
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6964327
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100233
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese zentral und doch ruhig gelegene, ca. 98 m² große charmante Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer kleinen Wohnanlage. Sie überzeugt nicht zuletzt mit einer zweckmäßigen Grundrissgestaltung.
Egal ob für Alleinstehende, Paare oder die kleine Familie - mit ihren zwei Schlafzimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung.
Der Wohn-/Essbereich ist mit seinen knapp 33 m² Wohnfläche der größte Bereich der Wohnung und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Frischluftliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten: Auf Ihrem überdachten, wintergartenähnlichen und ca. 20 m² großem Balkon können Sie wetterunabhängig die frische Luft genießen.
Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, bedarf jedoch einer Modernisierung.
Komfort und volle Kostenkontrolle: die wohnungseigene Gas-Etagenheizung (moderne Wand-Therme Bauj. 2019) können Sie individuell nach Ihren Heizgewohnheiten programmieren und rechnen die Heizkosten direkt mit dem Energieversorger ab.
Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand. 1996 wurden bereits hochwertige Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut (ausgenommen Bad) und 2019 die Gas-Therme erneuert. Erforderlich sind jedoch Modernisierungsarbeiten in folgenden Bereichen:
- Erneuerung Sanitärausstattung/-technik
- teilweise Erneuerung Bodenbeläge
- Malerarbeiten
Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Nervige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Ihren PKW bringen Sie wind- und wettergeschützt in der vorhandenen Einzelgarage unter.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übernommen bzw. einer Modernisierung unterzogen werden.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Altbau-Charme
- Großer überdachter Balkon/Wintergarten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Einzelgarage
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Innenstadtnähe, die viele Annehmlichkeiten miteinander verbindet. Geschäfte in unmittelbarer Nähe erleichtern den täglichen Einkauf, Erholungssuchende erreichen in wenigen Gehminuten die Uferpromenade des Main-Donau-Kanals oder den Luisenhain.
Egal ob Konzertbesuch oder ein spontaner Abstecher ins Nachtleben - die Vorteile einer citynahen Wohnlage sind so vielfältig wie die Menschen einer Stadt. Dabei lässt sich viel zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erledigen, aber auch die Stadtbushaltestelle befindet sich selbstverständlich nur wenige Schritte entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Axel Duschek
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bamberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.06.2024 aktualisiert.
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