stadtliches Gebäude
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überragender Wohn-...
...und Essbereich
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Straßenseite mit Stellplatz
direkt angebaut
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Kapitalanlage beim Osterfeld!
75172 Pforzheim
- 180.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6964307
Anbieter-Objekt-Nr.
S/5378
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-03-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-03-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,51 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Brötzingen
Ein ehemaliges Büro und eine 2-Zimmerwohnung wurden 2009 zusammengelegt: von der Diele gelangt man in den überdimensionalen Wohnbereich zur Maxi, mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Eine zweite Ebene bietet zwei Durchgangszimmer zum zweiten Eingang der Einheit. Hier befindet sich das Duschbad neben Küche mit Balkon. Anschließend noch ein Schlafzimmer zum Stellplatz. Eine Toilette gibt es zusätzlich im Treppenhaus, dazu zwei Kellerräume im UG und ein Speicheranteil im DG.
Die Einheit ist aktuell langjährig und zuverlässig vermietet, die Mieter möchten sich allerdings vergrößern. Derzeit beträgt die Miete 648,00 EUR im Monat, ca. 256,00 EUR sind die Betriebskosten aus dem Hausgeld von 340,00 EUR.
Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus. 1954 errichtet, wurde es zwischen 2007 und 2009 inklusive Dach und Dachrinnen modernisiert, derzeit sind keine rücklageübersteigende Maßnahmen geplant.
Ausstattung
- Kfz-Stellplatz
- Balkon
- Fernwärme und Elektrofußbodenheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunstsoff-/Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Raufaser- und Strukturtapeten
- separates WC
- Speicheranteil
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Kellerräume
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in familiengerechter Lage der Weststadt beim Osterfeld. Bus, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Michael Vischer
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
