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Terrasse1

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Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

EG_Fremdenzimmer

EG_Fremdenzimmer

EG_Fremdenzimmer1

EG_Fremdenzimmer1

EG_Fremdenzimmer_Bad

EG_Fremdenzimmer_Bad

Maisonettenwohnung_Bad

Maisonettenwohnung_Bad

Interessantes Investment - Top Anwesen mit Restaurant, Gästezimmern und Wohnungen in bester Lage

69469 Weinheim

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.495.000,00 €

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Gesamtfläche

875,00 m²

Gastronomiefläche

325,00 m²

Baujahr

1896

Verfügbar ab

nach Absprache !

Kellerfläche

150,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

W6964221

Anbieter-Objekt-Nr.

002085

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Projektentwickler:

Traditionswirtshaus "Alte Pfalz" in erstklassiger Lage von Weinheim-Lützelsachsen zu verkaufen



Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.175m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1896 erbaut, 1988 umgebaut besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet folgende Aufteilung:



Gastrofläche im Erdgeschoss: ca. 325m² mit Außenbereich, ideal für eine belebte und einladende Gastronomie.



Fremdenzimmer: Insgesamt 6 Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad und einer Nutzfläche von ca. 150m², perfekt für Gäste oder eine kleine Pension.



Wohnung im 1. Obergeschoss: Eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche, ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.



4,5-ZKB Maisonettewohnung mit Balkon im Obergeschoss/Dachgeschoss: Diese Wohnung bietet ca. 95m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.



3-ZKB Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70m².



Im Untergeschoss stehen diverse Kellerräume, Kühlräume, Heizungsraum, sowie ein wunderschöner Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 150m² zur Verfügung.



Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 875m².



Das Anwesen umfasst außerdem einen großzügigen Hof, 3 Garagen und 8 PKW-Stellplätze, sodass Platz für Gäste und Bewohner vorhanden ist.



Das Wirtshaus "Alte Pfalz" bietet durch seine traditionsreiche Geschichte und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt übernehmen möchten, sowie für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie erkennen.



Mit den erforderlichen Modernisierungen und Investitionen können Sie hier ein Schmuckstück in bester Lage schaffen.



Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.



Das Objekt wird im Immobilienalleinauftrag durch Immobilien Oehlenschläger verkauft !

Besichtigungen sind ausschließlich über Immobilien Oehlenschläger zu vereinbaren !

Ausstattung

- Gas Zentralheizung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.



Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Lagebeschreibung

Weinheim - Lützelsachsen

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Ansprechpartner
Immobilien Oehlenschläger
Uwe Köst
Wiesenstraße 65
68519 Viernheim

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Miete

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.06.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Weinheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.