Interessantes Investment - Top Anwesen mit Restaurant, Gästezimmern und Wohnungen in bester Lage

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Projektentwickler:

Traditionswirtshaus "Alte Pfalz" in erstklassiger Lage von Weinheim-Lützelsachsen zu verkaufen



Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.175m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1896 erbaut, 1988 umgebaut besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet folgende Aufteilung:



Gastrofläche im Erdgeschoss: ca. 325m² mit Außenbereich, ideal für eine belebte und einladende Gastronomie.



Fremdenzimmer: Insgesamt 6 Zimmer mit jeweils eigenem Duschbad und einer Nutzfläche von ca. 150m², perfekt für Gäste oder eine kleine Pension.



Wohnung im 1. Obergeschoss: Eine 4-ZKB Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche, ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.



4,5-ZKB Maisonettewohnung mit Balkon im Obergeschoss/Dachgeschoss: Diese Wohnung bietet ca. 95m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.



3-ZKB Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70m².



Im Untergeschoss stehen diverse Kellerräume, Kühlräume, Heizungsraum, sowie ein wunderschöner Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 150m² zur Verfügung.



Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 875m².



Das Anwesen umfasst außerdem einen großzügigen Hof, 3 Garagen und 8 PKW-Stellplätze, sodass Platz für Gäste und Bewohner vorhanden ist.



Das Wirtshaus "Alte Pfalz" bietet durch seine traditionsreiche Geschichte und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt übernehmen möchten, sowie für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie erkennen.



Mit den erforderlichen Modernisierungen und Investitionen können Sie hier ein Schmuckstück in bester Lage schaffen.



Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.



Das Objekt wird im Immobilienalleinauftrag durch Immobilien Oehlenschläger verkauft !

Besichtigungen sind ausschließlich über Immobilien Oehlenschläger zu vereinbaren !

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Ausstattung

- Gas Zentralheizung



Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



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