Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Bild 10

Bild 10

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Wunderschöne Architekten-Wohnung in der Innenstadt

52349 Düren

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Fliesenboden
Steinboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1925

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W6963739

Anbieter-Objekt-Nr.

132962NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-06-04

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-06-04

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

289,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1925

Objektbeschreibung

Die gemütliche und ruhige 3 Zimmer Wohnung bietet durch den großzügigen Grundriss und durch die höheren Decken ein sehr angenehmes wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr hell. Von allen Seiten der Wohnung aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Mit viel Liebe und aufwendigen Materialien, wie Eichenholzparkett und Granitböden wurde die Wohnung 2002 kernsaniert. Das Wohnzimmer und die Küche wurden vergrößert und ein modernes Badezimmer eingebaut. Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt und der Wochenmarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Düren

Ansprechpartner
LBS Gebietsleitung
Taner Tekin
Kaiserplatz 33
52349 Düren

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.