Außenansicht

Außenansicht

gemütlicher Balkon

gemütlicher Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche

Küche

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Tageslichtbad

Tageslichtbad

2 Tiefgaragen-Stellplätze

2 Tiefgaragen-Stellplätze

Wohnung 4

Wohnung 4

Kellergeschoss

Kellergeschoss

4 Zimmer-Eigentumswohnung in Goldbach

63773 Goldbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

333.333,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2004

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6963211

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/028-028/010410

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-03-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-03-07

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

49,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2005

Objektbeschreibung

Im innerörtlichen, zentralen Bereich von Goldbach, unweit von Rathaus und Sparkasse entstanden vor ca. 20 Jahren in einem Wohn- und Geschäftshaus verschieden große Wohnungen. Der Gebäudekomplex wurde von einem namhaften Bauträger errichtet und präsentiert sich auch heute noch gepflegt und sehr ordentlich. Im 1. Obergeschoss steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad zum Verkauf. Die Wohnung weist einen klassischen Schnitt auf und kann nach Auszug der Bewohner zu Jahresbeginn 2025 zeitnah bezogen werden. Großartige Renovierungen werden nicht notwendig sein. Nicht nur das Gesamtobjekt ist gepflegt, sondern im Besonderen auch die Wohnung. Es werden nur ein paar kosmetische Retuschen notwendig sein und schon können Sie wohnen und sich wohlfühlen.

Natürlich ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern aufgrund der Lage in kurzer Distanz zur Autobahn BAB 3 kann die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant werden. Mieter zu finden, wäre sicherlich ein leichtes Unterfangen.

Wichtig zu wissen: Im Haus liegt bereits ein Glasfaseranschluss, somit können Sie mit Highspeed im Internet surfen oder beruflich schnell unterwegs sein.

Außer einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnanlage auch über einen Waschraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die wunderbar anfahrbar sind. So gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und zu Ihrer Wohnung. Ein Aufzug ist allerdings nicht vorhanden und spart somit Nebenkosten. Die vorhandene Einbauküche kann gerne für einen kleinen Obolus übernommen werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 102 m²
* Helle, sonnige Wohnung mit ruhigem Balkon
* 2 TG-Stellplätze inklusive
* Frei nach Vereinbarung zum Jahresbeginn 2025

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Goldbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.