Wohnen

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Dachterrasse

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Essdiele

Essdiele

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

Küche

Küche

Küche

Küche

Kind

Kind

Garage

Garage

Garage

Garage

Wohnungsgrundriss

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360°-Rundgang

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Ihre Immobilienmakler vor Ort

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Zuverlässige Mieter freuen sich auf ihren neuen Vermieter!

74613 Öhringen

Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1979

Verfügbar ab

vermietet seit 01.07.2021

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,50 m²

Anzahl Bäder

1

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6963207

Anbieter-Objekt-Nr.

5988

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-04-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

108,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1979

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und ist seit Sommer 2021 zuverlässig vermietet. Die sonnige, uneinsichtige Dachloggia lädt zum Verweilen ein.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 9.720,00 €. Die langjährigen Mieter, ein Rentnerehepaar mit ihrem Sohn, fühlen sich in der Wohnung sehr wohl und möchten die Wohnung weiterhin bewohnen.

Die Wohnfläche mit ca. 94 m² verteilt sich auf das Wohn- und Schlafzimmer mit viel Platz, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und die Küche. Die gut geschnittene Essdiele gleich neben der Küche ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie.

Eine große Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL verfügbar
- Garage

Sonstige Angaben

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße im Öhringer Norden. Sie wohnen in einer beliebten Wohnlage und haben doch kurze Wege zur Innenstadt. Nach ca. 15 Gehminuten ist der Hauptbahnhof und das Zentrum erreicht.

Stadtbushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hohenlohekreis

Jürgen Dietz
Bahnhofstraße 14
74613 Öhringen

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Rückrufwunsch

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Öhringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.