Unschlagbare Rendite - Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in romantischer Stadtvilla

Objektbeschreibung

Willkommen in Berlin-Lichterfelde!
Profitieren Sie jetzt von einer überdurchschnittlichen Top-Rendite von 6,7%.
Die Wohnung wird aktuell möbliert an internationale Bewohner vermietet und ermöglich so eine Kapitalanlage, welche in Berlin seines Gleichen sucht.

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer atemberaubenden Stadtvilla, in welcher Gründerzeitcharme und moderne, gehobene Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen, welches alle Wohnträume Realität werden lässt. Das am Anfang des 20. Jahrhundert gebaute Haus fügt sich perfekt in die ruhigen Straßen des Bezirks, in welchen viele romantische Stadtvillen stehen, ein.
Es wurde 2022 komplett renoviert und bietet nun ein modernes, energieeffizientes und unvergleichliches Wohnerlebnis. Unter dem qualitativ hochwertigen Echtholzparkett befindet sich eine moderne Fußbodenheizung. Diese wird über eine moderne Gasheizung betrieben.

Berlin Lichterfelde ist bekannt für seine wunderschönen Stadtvillen und Gründerzeithäuser. Der Bezirk bietet die perfekte Kombination aus naturnahen Leben mit verschiedenen Grünflächen, welche zum Entspannen einladen, und schnellen direkten Anbindung an die Zentren der Stadt Berlin. Es bietet sich also für Sie die Möglichkeit, durch eine der modernsten aber gleichzeitig historischen Stadtvillen Berlins, eine einzigartige Rendite zu erzielen.

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Ausstattung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Stadtvilla. Sie erstreckt sich über insgesamt 31 Quadratmeter und verfügt neben dem einen großen Zimmer auch über eine modernes Bad und einen großzügigen Balkon.
Im Jahr 2022 wurde das komplette Gebäude renoviert und ins kleinste Detail von Grund auf neu gestaltet. Die Fassade wurde aufbereitet und neu isoliert. Das Dach wurde komplett ersetzt. Das Treppenhaus wurde umgebaut. Die Fenster sind 3-fach-verglast und somit Schall- und Temperatur-Isolierend. In der Wohnung wurde eine komfortable Fußbodenheizung eingebaut. Über dieser ist ein edles Echtholzparkett verlegt worden. Dazu wurde eine hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten eingesetzt.
Auch das Bad wurde komplett neu gestaltet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, sowie moderne, neue Sanitäranlagen. Eine Handtuchheizung und ein Fenster, sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und maximalen Komfort. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert. Jedes Zimmer ist mit Steckdosen, sowie Fernseh- und Internetanschlüssen ausgestattet. Kabel und Rohre sind nach dem neusten Standard verbaut.
Der kuschlige Balkon, mit Blick in den Garten, erstreckt sich über 6 Quadratmeter und bietet genug Platz zum Erholen und Entspannen.
Hinter dem Haus gibt es eine Möglichkeit, Fahrräder sicher unterzubringen. Bewegunggesteuerte Beleuchtung illuminiert das Grundstück und den grünen Gartenbereich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Hiermit bietet sich für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.

Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung der Wohnung.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.

Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Unterlagen erhalten Sie von uns auf Anfrage selbstverständlich dazu.
Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin.

Im Objekt sind auch andere Wohnungen verfügbar. Gerne informieren wir Sie dementsprechend über das aktuelle Angebot.

Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb.
Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.