Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Zimmer

Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gailbach

63743 Aschaffenburg

Bad mit Dusche
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Käuferprovision

2,68 % inkl. MwSt.

Baujahr

1977

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6960521

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/028-028/100037

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2020-04-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

2030-04-19

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

147,60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1977 DG-Ausbau ab ca. 1985

Objektbeschreibung

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gailbach steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus.
Gailbach ist einer von 10 Stadtteilen der unterfränkischen Stadt Aschaffenburg am bayerischen Untermain. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihren Nachwuchs.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So hat man u.a. die Dachfenster und Türen erneuert, das Bad modernisiert und 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht. Zudem wurde 2019 noch eine Klimaanlage installiert.
Seit kurzem ist die Einheit für 7.320,-- € Jahreskaltmiete vermietet. Hier besteht noch weiteres Steigerungspotential.

Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche. Das moderne innenliegende Bad verfügt über eine geräumige Dusche.
Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Die Garage und der zugeordnete Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Kapitalanlage gesucht? – Nutzen Sie diese Chance!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: ca. 72m²
* Umfangreich modernisiert und sehr gepflegter Zustand
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Garage und Balkon inklusive / derzeit vermietet

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschaffenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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