Wohnzimmer
Ausblick
Balkon
Flur
Zimmer
Wohnzimmer
Bad
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gailbach
63743 Aschaffenburg
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
2,68 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6960521
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100037
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2030-04-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
147,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977 DG-Ausbau ab ca. 1985
Objektbeschreibung
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gailbach steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus.
Gailbach ist einer von 10 Stadtteilen der unterfränkischen Stadt Aschaffenburg am bayerischen Untermain. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihren Nachwuchs.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So hat man u.a. die Dachfenster und Türen erneuert, das Bad modernisiert und 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht. Zudem wurde 2019 noch eine Klimaanlage installiert.
Seit kurzem ist die Einheit für 7.320,-- € Jahreskaltmiete vermietet. Hier besteht noch weiteres Steigerungspotential.
Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche. Das moderne innenliegende Bad verfügt über eine geräumige Dusche.
Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Die Garage und der zugeordnete Kellerraum vervollständigen das Angebot.
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Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 72m²
* Umfangreich modernisiert und sehr gepflegter Zustand
* Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Garage und Balkon inklusive / derzeit vermietet
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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