Aussicht
Aussicht
Wintergarten / Balkon
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Alles NEU - 2018 komplett modernisiert - Einziehen und wohlfühlen
63517 Rodenbach b. Hanau
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
343,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
7
Portal-Objekt-Nr.
W6960411
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003023
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-12-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
107,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Ruhige Lage in Niederrodenbach mit herrlichem Ausblick!
Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im absolut gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Stockwerke) . Je Etage nur 3 Wohneinheiten!
Das Haus wurde bereits gedämmt und das Dach wurde komplett erneuert.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss, Aufzug vorhanden.
Der Balkon wurde zu einem Wintergarten umgebaut.
Die Fenster verfügen über Außen - Rollläden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m².
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2018 komplett neu gestaltet.
Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2018 durch dreifachverglaste Kunststofffenster modernisiert, Bodenbeläge ebenfalls.
Die Wohnungstür wurde durch eine moderne Sicherheitstür in Mai 2022 erneuert.
Sehr geschmackvolle sowie hochwertige Einbauküche, im August 2020 eingebaut.
Die Zimmertüren wurden ebenfalls in August 2020 erneuert.
Auch die Elektrik wurde nicht vergessen und im Jahr 2018 erneuert.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Genügend PKW-Abstellplätze für die Gemeinschaft stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 343,00 € inkl. 74,14 € Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Bei einer nachzuweisenden Bonität, in Höhe des Kaufpreises zzgl. Kaufnebenkosten Ihrerseits, steht einer Besichtigung der Wohnung nichts mehr im Wege.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus
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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Niederrodenbach...Hier ist die Welt noch in Ordnung. Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rodenbach b. Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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