Kaufpreis
555.000,00 €
Gesamtfläche
330,00 m²
Lagerfläche
100,00 m²
Gastronomiefläche
150,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
1.882,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6960287
Anbieter-Objekt-Nr.
299459
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
21 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
903 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Ideal für Großfamilien und Existensgründer !
Maklerfrei !
Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von Reichshof. Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 140m²), das Restaurant im Erdgeschoss ist ebenfalls ca. 140m² groß zzgl. Gästeterrasse. Die zugehörige Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 180m², zzgl. der 45m² großen Südterrasse. Auf dem 1880m² großen Grundstück befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach, sowie ein großer Gästeparkplatz und pflegeleichte Grünflächen.
Die Wohnung ist nicht fest vermietet. Sie wird momentan über Airbnb als Ferienwohnung genutzt, und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Es bleibt Ihnen als Käufer überlassen, ob das Restaurant weiter verpachtet werden soll, oder ob Sie es selber betreiben möchten.
Die monatl. Pachteinnahmen für das Restaurant liegen bei ca. 1400€
Die monatl. Kaltmieteinnahmen für die Wohnung liegen bei mind. 1200€
Somit ist das Objekt auch für Investoren interessant.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Isolierglasfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, neue Vissmann Gasheizung (04/2023), auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, im Gastraum ein wasserführender Kaminofen mit 24 KW.
Das Haus (Wohnung & Restaurant) wird mit dem kompletten Inventar verkauft.
In der Wohnküche der Wohnung befindet sich eine Einbauküche (siehe Bilder). Alles befindet sich im sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Keinerlei Renovierungsstau !
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder auch für Existensgründer.
Die monatl. Pachteinnahmen für das Restaurant liegen bei ca. 1400€
Die monatl. Kaltmieteinnahmen für die Wohnung liegen bei ca. 1200€
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, schreiben Sie uns bitte über den Nachrichtenbutton, oder per mail an:
restaurant-pfeffermuehle@gmx.de
Bitte geben Sie darin Ihren vollständigen Namen an, sowie Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer.
Makleranfragen nicht erwünscht
Der Reichshofer OT Müllerheide liegt mitten im Grünen, und doch sehr zentral an der L324. Auf der A4 Köln/Olpe ist man in weniger als 7 Minuten, auf der A45 Dortmund/Frankfurt in weniger als 10 Minuten.
In der Nähe befindet sich eine Rehaklinik, der Ortskern von Eckenhagen, die Schwimm- & Saunalandschaft Monte Mare, der Affen- & Vogelpark, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, etc. Weitere Informationen bietet die Seite www.Reichshof.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Martin Krossa
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.05.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Reichshof auf wunschimmo.de angeboten.
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