Außenansicht
Grundriss
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Ein "sehr gut" für uns!
Südbalkon
Aussicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Ihr Immobilienprofi
Bezahlbare Wohnung mit Potential
87493 Lauben
- 140.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
140.000,00 €
Hausgeld
195,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6959979
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010216
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
108,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung (barrierefreier Aufzug) ist sehr gut und funktional geschnitten und komplett nach Süden ausgerichet. Der repräsentative Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Durch den jeweils direkten Zugang in das Schlafzimmer sowie die Küche, wird nicht unnötig Platz vergeudet. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Fenster, Bodenbeläge und Bad). Gerade dieser Umstand bietet die Chance, die Wohnung modern und individuell zu gestalten. Der solvente Mieter wohnt seit vielen Jahren gerne in der Wohnung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 3.000,-- zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- großer Südbalkon
- Holzisolierglasfenster
- Teppichbodenbeläge
- 2. Obergeschoss mit barrierefreiem Aufzug
Lagebeschreibung
Nur 7 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten bietet die Gemeinde Lauben zum Einen die Nähe zum städtischen Leben, zum Anderen die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde. Trotzdem pulsiert dass örtliche Leben nicht nur aufgrund zahlreicher Vereine und Interessengemeinschaften.
Die Infrastruktur in der prosperierenden Gemeinde ist gut. Allgemeinarzt, Busverbindung, Grundschule, Hallenbad, Kindergarten, Lebensmittelladen, Bäckerei etc. sind vor Ort. Auch dass Vereinsleben wird in Lauben groß geschrieben. Vom örtlichen Sportverein, der nahezu alle Sportarten anbietet, und durch den Neubau einer Dreifachturnhalle weiteren Aufschwung erlebt, bis hin zum Musikverein und Theatergruppe, gibt es ein vielfältiges Angebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Peter Guggenmos
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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