direkte Nachbarschaft (2)
Grundriss WE 2
Beispiel Visualisierung
Bsp. Visualisierung
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Baugrundstück
Gartencenter
Gastronomie
St. Bartholomäus Kapelle
Supermarkt
direkte Nachbarschaft (2)
direkte Nachbarschaft
Baustellenberatung am Sonntag, den 24.11.2024, Treffpunkt 12:15 Uhr, Wattenscheider Hellweg 253a
44867 Bochum
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,58 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Ende 2025
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W6959449
Anbieter-Objekt-Nr.
19321-02
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Direkt angrenzend an die weitläufigen Wiesen und Felder des Landschaftsschutzgebietes in Höntrop-Sevinghausen entsteht hier in Bochum-Wattenscheid ein Mehrfamilienhaus mit 9 schicken Eigentumswohnungen und 10 Pkw-Außenstellplätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- attraktive 2-, 3- und 4-Raum-Konzepte
- sehr großzügige Balkone und Terrassen in sonniger Süd-Ost-Lage
- lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereiche
- Erdgeschosswohnungen mit eigenen Privatgärten und frostsicherer - Außenzapfstelle
- weitläufiger Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend an die umliegenden Felder
- wärmegedämmte Putzfassade mit Klinkerriemchen im Erdgeschossbereich
- wärmegedämmtes Flachdach
- ansprechender Haus-Eingangsbereich mit wertiger Aluminium-Haustüranlage (5-fach-Verriegelung), Videogegensprechanlage und Vordach
- zentrale Schließanlage
- Aufzug mit 2 m tiefer Kabine über alle Etagen
- 2,65 m lichte Deckenhöhe in den Wohnungen
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen
- Aluminiumrollläden, im EG mit erhöhtem Einbruchschutz, Terrassen- und Balkontüren mit Flachschwelle (max. 2cm)
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- weiße Innentüren und -zargen, Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
- Maler- und Tapezierarbeiten enthalten (Malervlies weiß gestrichen)
- umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und LAN-Verkabelung, - vorgerüstet für Smart-Home-Installationen, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage (Leerrohr ins KG, Dachstatik)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Höntrop liegt im grünen Westen von Bochum, an der Stadtgrenze zu Essen. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowohl an Bochum als auch an Essen-Steele bietet viele Vorteile und macht die Lage für alle Generationen interessant. Eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie bereits am Wattenscheider Hellweg, somit ist ein Auto z.B. für kleinere Einkäufe (ca. 1 km bis zum nächsten Supermarkt) nicht notwendig. Wer einmal keine Lust hat zu kochen, kann sich bequem anderweitig versorgen, da die Umgebung ein umfangreiches gastronomisches Angebot bietet. Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindergärten finden Sie ebenfalls hier im Stadtteil.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie binnen 10 Minuten den S-Bahnhof Essen-Steele mit vielfältigen Anbindungen an die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstellen der A 40 (mit direkter Anbindung an die A52 und A448) sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden.
Lebensqualität und Urlaubsfeeling beginnen direkt hinter Ihrem Hausgrundstück: die landschaftlich reizvolle Umgebung in der unmittelbaren Nachbarschaft mit weitläufigen Feldern, Pferdehöfen bis zum Eisenbahnmuseum an der Ruhr in Bochum-Dahlhausen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein. Die kleine Kapelle St. Bartholomäus von ca. 1390 wurde 2010 in das Netz der europäischen Jakobswege aufgenommen und dient als kleine Pilger- und Autofahrerkapelle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Nico Wilhelmi
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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