Kaufpreis
297.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.930,44 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,50 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6959437
Anbieter-Objekt-Nr.
5692
Bonitätsauskunft
Auf dem 1.247 m² großen Grundstück entsteht ein neuer Gebäudekomplex in Sichtweite zum bestehenden Gebäude, mit insgesamt neun Wohnungen, in KFW-55-Standard und in massiver Bauweise mit Fahrstuhl.
Die Innenwände werden aus Kalksandstein - wegen des besseren Schallschutzes - erstellt. Das neue Gebäude wird in 3-geschossiger Bauweise, mit einem Staffel-Geschoss, errichtet. Es entstehen neun moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem hochwertigen Standard.
Die hier genannte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 101,35 m² Wohn-/ Nutzflächen, 2 Schlafräume, ein Wohnraum mit offener Küche, einem Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und ein Balkon.
Alle Wohnungen sind auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen, auf Grund der dafür optimierten Eingangsbereiche im Erdgeschoss (Rollstuhl geeignet), sowie durch das Vorhandensein eines Aufzugs, gut zu erreichen.
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller massiver Bauweise; Klinker mit HPL-Platten, Kalksandstein, Dämmung, Decken aus Stahlbeton.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung als Abluftwärmeanlage der Firma Nibe mit Lüftungsanlage. Die großflächigen und teilweise bodentiefen Fenster sind aus Kunststoff und energiesparend 3-fach verglast und zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohnung erhält ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Ablaufrinne, die Küchenbereiche, Dielen/Flure, Bäder, Gäste-WC und Abstellräume werden gefliest, die restlichen Räume werden mit modernem Vinyl belegt. Malerarbeiten sind inkludiert und Sie können wählen zwischen Raufaser tapeziert und gestrichen oder Malervlies, geputzt und gestrichen.
Zum Abstellen von Fahrzeugen können für vier Wohneinheiten jeweils ein Carport zum Preis von 16.900,-- € zusätzlich erworben werden. Den weiteren Wohnungen ist jeweils ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Für das jeweilige Carport und den jeweiligen Stellplatz besteht später die Möglichkeit eine E-Mobilitäts-Ladesäule nachzurüsten.
Die Wohnanlage wird im KFW-55-Standard errichtet, eine KFW-Förderung durch den Erwerber ist nicht möglich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Das Wohnhaus entsteht im Herzen der Kreisstadt Lüchow. Mit ihren gut 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Torsten Höfer
Lange Str. 50-52
29439 Lüchow (Wendland)
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lüchow/Wendland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.