Südansicht

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Hauseingang

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Wohnen Essen

Wohnen Essen

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Wohnen

Wohnen

Einbauküche

Einbauküche

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Wörthsee

82237 Wörthsee

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

545.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6957927

Anbieter-Objekt-Nr.

1/30/920-920/010699

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-03-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2034-03-14

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

142,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Die absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihren hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus und wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Genießen Sie die weiteren Vorteile beim Kauf der Wohnung:
 
- Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1993
- Einzige Wohnung im Dachgeschoss ohne Nachbarn
- Grosse und neue Dachflächenfenster
- Fliesenboden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafräumen
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Herrlicher Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche und Duschbad mit Fenster
- Bad mit begehbarer Dusche 2017 neu erstellt
- Grosser Südbalkon
- Abgeschlossenes Kellerabteil
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Einzelgarage direkt vor dem Haus

Frei nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Die top gepflegte Wohnung liegt in Wörthsee in der Gemeinde Steinebach. Dessen Umfeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Voralpenland entwickelt, denn der See ist einer der wärmsten und saubersten bayerischen Badeseen. Zudem bietet das sympathische Örtchen eine fußläufige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und urigen Gasthäusern. Für Familien sind der Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe hervorzuheben. Auch viele renommierte weiterführende Schulen finden Sie im nahen Umfeld sowie ein Montessori Kinderhaus und eine Montessori Schule in Inning. Beliebt ist der Wörthsee zudem bei Seglern. Und der nur ca einen Kilometer entfernte Golfclub Wörthsee hat auch international ein hervorragendes Renommee. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete in den bayerischen Alpen mit dem Auto in knapp einer Stunde. Die nur ca 850 m entfernte S-Bahn bringt Sie von Steinebach ohne Umsteigen in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von München. Etwas schneller geht es mit dem Auto. Toll ist natürlich die Nähe zum Wörthsee, der nur ca 950 m entfernt ist. Sie genießen alle Vorteile des ruhigen Landlebens und wohnen in idyllischer Natur. Gleichzeitig sind Sie perfekt angebunden an die Metropole München. Herzlich willkommen in einer paradiesischen Region, die in ganz Deutschland als Traumheimat gilt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Bayerische Landesbausparkasse

Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wörthsee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.