Eingang
Ansicht
Terrasse
Aussicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Schöner Wohnen in Niederwenigern !
45529 Hattingen
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.082,47 € / m²
Hausgeld
338,00 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Terrassen
2.0
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6957445
Anbieter-Objekt-Nr.
0-1636
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Flüssiggas
gütig bis
2033-07-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95.7 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in guter Lage in Hattingen-Niederwenigern.
Die Wohnung im Maisonettestil ist über 2 Etagen konzipiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die Eingangsebene ist unterteilt in einen geräumigen Dielenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum.
Eine Wendeltreppe erschließt die zweite, offen gestaltete Wohnebene. Hier ist neben der Küche und einem weiteren Abstellraum auch der helle, großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich gelegen.
Dem Wohnbereich ist die geräumige Terrasse angeschlossen. Sie bietet ausreichend Platz sowohl für Mußestunden als auch für geselliges Beisammensein mit Freunden. Der große Garten und eine weitere Terrasse ermöglichen vielfältige Freizeitgestaltungen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Zwei PKW-Stellplätze ergänzen dieses hochwertige Angebot.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 9.600,- EUR.
Niederwenigern zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Vielfältige Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe. Das idyllische Ruhrtal und der nahegelegene Baldeneysee bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung. Die Innenstädte von Hattingen und Essen sind auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und in das Rheinland über die A 40, A 44, A 52 und A 535.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hattingen, Immobilienagentur
Marc Wimmers
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hattingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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