Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Nordwestansicht

Nordwestansicht

Aussicht

Aussicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

separates WC

separates WC

Flur

Flur

Schöne helle Wohnung mit solventem Mieter

87437 Kempten

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

240.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Käuferprovision

2,5 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Vereinbarung, derzeit vermietet

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

6

Portal-Objekt-Nr.

W6957409

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/035-035/010365

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

KWK regenerativ

gütig bis

2029-03-27

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

135,10 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1971

Objektbeschreibung

Die Anfang der 70er Jahre erstellte Wohnanlage liegt in Kempten St. Mang in ruhiger Siedlungslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte) sind fußläufig gut zu erreichen. Die im 6. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer- Wohnung ist nicht nur perfekt geschnitten, sondern auch lichtdurchflutet. Sowohl vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer, als auch von der Wohnküche gelangt man jeweils auf den Westbalkon. Bad, separates WC und ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer vervollständigen diese funktionelle Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen solventen Mieter vermietet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- separates WC

- Holzisolierglasfenster
- Markise
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Teppichbodenbeläge und Korkboden in der Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Allgäu

Peter Guggenmos
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)

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