Teilansicht Haus B

Teilansicht Haus B

Ansicht Haus B

Ansicht Haus B

Staffelgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Staffelgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Großzügiger Flur mit Zugang zum Gästebad und Abstellraum

Großzügiger Flur mit Zugang zum Gästebad und Abstellraum

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Kochbereich

Kochbereich

Hebe-/Schiebetüre mit Zugang zur Dachterrasse

Hebe-/Schiebetüre mit Zugang zur Dachterrasse

Weitblick von der Dachterrasse

Weitblick von der Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Diele vor den Schlafräumen

Diele vor den Schlafräumen

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Kinderzimmer

Teilansicht Kinderzimmer

Tageslichtbad mit viel Platz

Tageslichtbad mit viel Platz

abgemauerte Dusche

abgemauerte Dusche

Treppenhaus-Flur mit Wohnungseingang

Treppenhaus-Flur mit Wohnungseingang

geräumiges Kellerabteil

geräumiges Kellerabteil

großzügige Tiefgarage

großzügige Tiefgarage

TG-Stellplatz Nr. 36

TG-Stellplatz Nr. 36

Ihr Immobilienprofi!

Ihr Immobilienprofi!

Zeit für das Besondere

97424 Schweinfurt

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

549.000,00 €

Hausgeld

326,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6956823

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/142-142/010802

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-03-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2034-03-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

68,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2022

Objektbeschreibung

Wo Sie schon immer wohnen wollten!

Ganz oben thront diese moderne 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung in einem nagelneuen Mehrfamilienhaus mit nur 17 Wohneinheiten im Stadtteil Bellevue. Auf der sonnenverwöhnten Dachterrasse können Sie den Tag ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen noch genießen. Oder wie wäre es mit einem schönen Spaziergang zur Ruhe und Entspannung in der angrenzenden Parkanlage?

In diese schicke Eck-Wohnung ziehen Sie als Erster ein - freuen Sie sich auf eine nahezu barrierefreie Wohnung mit ansprechender Ausstattung.

Großzügige, ca.109 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit genügend Platz für eine moderne Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit Tageslicht, zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Lichtdurchflutete Wohnräume mit viel Tageslicht durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine Hebe-Schiebetüre auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit schönem Aus- und Weitblick. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Über einen Personenaufzug sind die Geschosse und die Tiefgarage bequem erreichbar.

WICHTIG für Kapitalanleger die eine steueroptimierte Sachwertinvestition tätigen wollen:
Gemäß Wachstumschancengesetz können Sie bei Erwerb der Wohnung spätestens im Jahr der Fertigstellung (2024) und anschließender Vermietung, eine degressive Abschreibung i. H. von 5 % der
Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten steuerlich geltend machen.
UNSER TIP: Lassen Sie sich umgehend von Ihrem Steuerberater zu diesem Thema beraten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung

Lagebeschreibung

Auf dem ehemaligen Gelände der amerikanischen Streitkräfte "Askren Manor" in Schweinfurt entstand auf einer Fläche von ca. 280.000 m² der neue Stadtteil Bellevue mit unterschiedlichen Wohnformen - nur ca. 3 km von der Schweinfurter Altstadt entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung über den John-F.-Kennedy-Ring und die Niederwerrner Straße ist eine innerstädtische Versorgung mit kurzen Wegen an umliegende Knotenpunkte gewährleistet. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A71 und A70 sind innerhalb weniger Verkehrsminuten erreichbar.

Neben dem umfangreichen Wohnangebot ist im Norden des Stadtteils der Neubau eines Lebensmittelmarktes zur Nahversorgung geplant. Aktuell entsteht auf der gegenüberliegenden Seite der Neubau der Körnerschule mit Turnhalle und einer Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nachbarschaft zu der angebotenen Wohnung wurde eine Seniorenwohnanlage mit Tagespflege und ambulantem Pflegedienst errichtet, die bereits in Betrieb ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Simone Schnös
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.