Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,75 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6956329
Anbieter-Objekt-Nr.
144-00177
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-04-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Der geräumige Eingangsbereich bietet Ihnen durch einen Zwischenpfeiler die Möglichkeit für eine praktische Garderobe.
Angrenzend befindet sich das 2023 umfassend sanierte Gäste-WC, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Das große Elternschlafzimmer, wie auch das Kinderzimmer verfügen über geräumige Dachgauben, die ein helles und gemütliches Ambiente schaffen.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon.
Im Wohn- und Essbereich, sowie im Badezimmer wurden 2023 dreifach-verglaste Dachflächenfenster mit Solarmodulen eingebaut.
Für besonders heiße Sommertage wurde 2017 zudem eine Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer eingebaut und der Balkon mit einer Markise ausgestattet.
Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein praktischer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Fahrradhütte runden dieses interessante Angebot ab.
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Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Sie bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergärten und Schulen (mehrere Hauptschulen, 2 Gymnasien und Realschulen). Auch die Nähe zum Regionalflughafen Baden-Airport ist nennenswert. Durch die Straßenbahnlinie S41/S41 ist Rastatt gut verbunden mit Karlsruhe.
„Hier lässt es sich gut leben!“
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Stockhorn Kindertagesstätte 74 m
- Grundschule: Hans-Thoma-Schule 500 m
- Realschule: August-Renner-Realschule 3 Km
- Gymnasium: Ludwig-Wilhelm-Gymnasium 1,6 Km
- Bäcker: Torben´s Backparadis 600 m
- Lebensmittel: Nahkauf 650 m
- Drogerie: dm-Drogeriemarkt 1,2 Km
- Arzt: Dr.med. Hirschfeld-Warneken 500 m
- Zahnarzt: Dres Veiel 450 m
- Apotheke: Zay Apotheke 600 m
- Bushaltestelle: "Röttererbergstraße" (Linie 235) 300 m
- Bahnhof: Rastatt 1,3 Km
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Martin Mönch
Pforzheimer Straße 10
76275 Ettlingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rastatt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.