Außenansicht
Esszimmer
Außenansicht
Rückansicht
Küche
Wohnzimmer
Büro
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
3 Zimmer mit Potenzial!
89415 Lauingen
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W6955647
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010321
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-11-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
208,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Dreiparteienhauses in einer gewachsenen, sehr beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung!
Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer kleinen Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem direkt nebenan befindlichem Wohnbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Gesamthaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahre 2023 erneuert wurde. Die ursprünglichen Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Der ursprünglich angedachte Stellplatz wurde nicht realisiert. Allerdings besteht hierfür ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche, direkt unmittelbar vor dem Haus.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €. Die Verwaltung inkl. jährlicher Abrechnung wird von der Eigentümergemeinschaft selbst übernommen. Eine Erhaltungsrücklage wird zum aktuellen Zeitpunkt nicht gebildet.
Die Wohnung steht leer und kann daher sofort bezogen werden.
Lagebeschreibung
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die „Albertus-Magnus-Stadt“ ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Ann-Katrin Schmid
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
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