Außenansicht
Hinweis zum Erhalt Webexposé
Modernisierte Wohnung mit Ausblick
46446 Emmerich
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6955585
Anbieter-Objekt-Nr.
3082
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-05-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
385,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1952
Objektbeschreibung
Die gepflegte Obergeschosswohnung liegt zentral am Geistmarkt von Emmerich am Rhein, mit schönem Ausblick auf die Christuskirche und den angrenzenden Marktplatz. Die Emmericher Rheinpromenade, mit seinen kulinarischen Angeboten ist fußläufig erreichbar.
Ursprünglich wurde das Haus um die Jahre 1950 bis 1952 auf einem 314 m² großen Grundstück in zwei Gebäudeteilen wiederaufgebaut.
Die 5-Zimmerwohnung ist ca. 90 m² groß.
Zur Aufteilung:
Eingangsdiele, Büro, Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.
Die moderne und ansprechende Raumgestaltung verdankt die Wohnung einem Eigentümerwechsel im Jahr 2013. Von 2013 bis heute wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Einbau von Kunststofffenster mit Dreifachverglasung um 2013 (überwiegend)
- Modernisierung der Oberböden und der Wände um 2013
- Modernisierung des Badezimmers 2022
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1991/1998 (Standort: Keller).
Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume.
Ausstattung
-Modernes Bad aus 2022 (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC)
-überwiegend Dreifachverglasung
-eigene Viessmann Gasheizung mit Warmwasserspeicher
-inkl. Einbauküche
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kleve
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Maas
Stefan Dertwinkel
Hagsche Straße 33
47533 Kleve
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
46446 Emmerich
Kaufpreis 99.000,00 €
46446 Emmerich
Kaufpreis 252.770,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emmerich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
