Balkon

Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grünanlage

Grünanlage

Garage

Garage

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Essbereich

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Sie haben Interesse an einem Objekt?

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Flur

Flur

Flur

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Küche

Küche

Theresa Brandt, Tel. 09621 300-2431

Theresa Brandt, Tel. 09621 300-2431

Gepflegtes Wohnen am Amberger Stadtrand! 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Amberg-Dreifaltigkeitsviertel

92224 Amberg

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

205.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6955569

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/529-529/010463

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-04

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-07-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

Im Hochparterre der Wohnanlage befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Über den Laubengang und dem Windfang gelangen Sie in den Flurbereich Ihres neuen Reiches. Von hier aus abgehend betreten Sie sämtliche Wohnräume. Die Küche - Einbauküche inklusive - bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz.
Das angrenzende Tageslichtbadezimmer, elegant in weiß gehalten, verfügt über eine Wanne mit Duschwand und das WC. Weiter gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche für ein Doppelbett und Ihre Schrankwand. 2 weitere Zimmer, individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, befinden sich gleich Nebenan. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Loggia. Genießen Sie dort Ihren Morgenkaffee an schönen Sonnentagen!
Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essplatz und rundet den Grundriss Ihrer Wohnung ab.
Ausreichend Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ihr Auto parken Sie wind- und wettergeschützt in Ihrer eigenen Garage.

Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt - diese wird beziehbar zum 01.04.2025.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Arbeitszimmer

- Einbauküche inklusive
- Neuwertiges, gepflegtes Tageslichtbadezimmer
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Loggia mit Ost-Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2013
- Eigener Kellerabteil
- Trocken- und Fahrradraum inklusive
- Garage inklusive
- Gemeinschaftliche Wall-Box für E-Auto bereits vorhanden (Absprache mit Verwalter)
- Genehmigung für Installation Balkón-Kraftwerk liegt vor (Absprache mit Verwalter)
- Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt - beziehbar ab 01.04.2025!

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend in Amberg/Dreifaltigkeitsviertel. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Die Citybus-Haltestelle befinden sich ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Theresa Brandt
Marienstraße 10
92224 Amberg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Amberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.