Zwei vereinte Wohnungen inklusive zweier Garagen in begehrter Wohnlage von Bad Urach

Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und besondere Wohnung präsentieren zu dürfen. Die ursprünglich beiden geplanten unabhängigen Wohnungen wurden durch einen Durchbruch im Jahr 2014 miteinander verbunden. Daraus entstanden ist ein großzügiger Wohnraum mit insgesamt 5 Zimmern.

Durch das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den eigenständigen terrassenartigen Vorbereich der beiden Wohnungen.
An heißen Sommertagen schenkt Ihnen dieser Teil wertvollen Schatten mit Blick ins Grüne.

Beide Wohnungen haben einen sehr ähnlichen Grundriss mit ca. 58 m² Wohnfläche. Der Durchbruch der Wohnungen liegt zwischen dem Esszimmer der Wohnung Nr. 6 und dem Durchgangszimmer der Wohnung Nr. 5.

Als Haupteingang wird aktuell der Eingang der Wohnung Nr. 6 genutzt. Empfangen werden Sie durch den einladenden Flur mit zwei Stufen in Richtung Wohnbereich.
In den letzten Jahren wurden beide Wohnungen liebevoll renoviert und ansprechend gestaltet.

Links befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit viel Platz für eine Ankleidemöglichkeit. Das im Jahr 2022 renovierte Tageslichtbad auf der rechten Seite besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Das Herzstück bildet zweifelsfrei das helle Wohnzimmer. Die dunklen Balken geben Kontrast zum lichtdurchfluteten Raum. Es ebnet den Blick auf einen der zwei Sonnenbalkone. Auf diesem lässt es sich wunderbar entspannen mit Blick auf den Hohen Urach und die Natur.

Angrenzend befindet sich der Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit allen wichtigen Elektrogeräten versehen.

Durch das Durchgangszimmer der Wohnung Nr. 5 gelangen Sie in die weiteren zwei großen Zimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang auf den zweiten Sonnenbalkon.

In dieser Wohnung befinden sich zwei weitere Bäder, die jeweils mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet sind. In einem der Bäder befindet sich noch ein WC.

Die Böden sind mit überwiegend mit Stäbchenparkett sowie Fliesen belegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer elektrischen Direktheizung.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum und jeweils eine Einzelgarage mit Strom. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeiten steht den Bewohnern des Hauses im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Nebenkostenabrechnungen der Wohnungen für Strom, Einzelabrechnungen der Hausverwaltungen, etc. erfolgen separat.

Aktuell ist die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern und bietet Potential für Ihre eigenen vier Wände.
Bei Bedarf kann der Durchbruch geschlossen werden. Somit kann man eine Wohnung fremdvermieten und zusätzlich Kapitalerträge erzielen.

Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.